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Immobilien - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu verkaufen!

Objektdetails

ReferenzVK38/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland
EtageEG

Ausstattung

Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 27 € (Miete)

Preise

Kaufpreis153.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Neu renovierte Eigentumswohnung !

Objektdetails

ReferenzVK71/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ4326
OrtEsch sur Alzette
LandLuxemburg
Etage3.OG

Ausstattung

Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preise

Kaufpreis450.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Etagenwohnung

  • Außenansicht
ReferenzVK 49/2019
OrtBenitachell
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis152.461 €

  • Wohnen / Essen
ReferenzVK71/2019
OrtEsch sur Alzette
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis450.000 €

Etagenwohnung

  • Wohnhaus mit Garage und Eingang
ReferenzVM60/2019
OrtBollendorf
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete800 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Appartmenthaus mit 4 Wohneinheiten und befindet sich im 3. OG.
Das Wohnhaus und somit auch die angebotene Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig kernsaniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Sie haben hier einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erreichen diese wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.
Vom Flurbereich her treten Sie durch die Eingangstür in die Diele der Wohnung ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer.
Beide Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und von einem Schlafzimmer betritt man den angrenzenden Balkon.
Der große offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Von hier hat man ebenfalls Zutritt zum angrenzenden Balkon.
Das partiell geflieste Duschbad überzeugt durch seine moderne Optik.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Im KG des Wohnhauses steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf in der Nähe der Wohnung für 140 € / mtl. angemietet werden.

Lage

Esch an der Alzette, international Esch-sur-Alzette (französisch) oder Esch/Alzette, luxemburgisch Esch-Uelzecht, ist eine Stadt mit 35000 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Esch. Sie ist nach der Hauptstadt Luxemburg die zweitgrößte Stadt des Landes.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: Ende der 60-er Jahre
- Kernsanierung des Objektes incl. Renovierung der 4 Wohneinheiten: 2017/2018
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Personenaufzug vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses
- Zimmertüren: Weiß
- Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
- Küchenzeile, ausgestattet mit allen relevanten Elektrogeräten - Frontbereich in rot Hochglanz
- partiell gefliestes Duschbad mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- Balkon
- eigener Kellerraum im KG des Wohnhauses

Flächenaufstellung: 64 qm
- Diele: 5,21 qm
- Bad: 4,53 qm
- Schlafen 1: 12,99 qm
- Schlafen 2: 12,10 qm mit Zugang zum Balkon
- Wohnen / Essen / Küche: 26,60 qm
- Balkon: 2,89 qm
- Keller: 5 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in angenehmer ruhiger Ortsrandlage von Bollendorf. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1992.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich seitlich vor dem Objekt.
Sie begeben sich über eine kleine Außentreppe zum Haus und treten in den gemeinsamen Hausflur ein. Sie befinden sich nun im Erdgeschoss.
Sie durchqueren den Flur, wenden sich nach links und treten in die Wohnung ein. Im Flur betreten Sie links das Tageslichtbad und durch die nächste Tür auf der gleichen Seite das Schlafzimmer / Büro. Folgen Sie weiter dem Flur und Sie gelangen an dessen Ende in ein großes Schlafzimmer.
Rechtsseitig begeben Sie sich in den großen offenen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, nur partiell vom Wohnbereich getrennten Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum angrenzenden überdachten Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Aktuell wird die Wohnung noch von älteren alleinstehenden Dame bewohnt, die auch gerne, soweit es ihr Gesundheitszustand zuläßt, weiterhin nach dem Verkauf als Mieterin dort verleiben möchte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2028
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweises erbauten Mehrparteienhauses: 1992
- Heizungsanlage: Gasanlage
- Holzfenster mit abnehmenbaren Sprossen - Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Flur- und Küchenbereich und Laminatböden im Wohnbereich und in den Schlafräumen )
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- im Kaufpreis ist keine Küche enthalten.
- angrenzender überdachter Balkonbereich: Zugang erfolgt vom Wohn-Essbereich her
- Durchlauferhitzer für Bad und Küche
- SAT-Anlage
- elektronische Türöffner
- im gemeinsamen Flurbereich steht ein Speicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung
- eine Stellplatz-Anmietung für ein Fahrzeug ( vor dem Wohnhaus ) kann gegen ein mtl. Entgelt von 27 € erfolgen

Flächenaufstellung: 65 qm
Flur: 6,17 qm
Wohnen / Essen: 23,61 qm
Küche: 8,38 qm
Schlafen 1: 14,10 qm
Schlafen 2 / Büro: 10,23 qm
Bad: 6,96 qm
Balkon: 5,70 qm

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz