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Immobilien - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu verkaufen!

Objektdetails

ReferenzVK38/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland
EtageEG

Ausstattung

Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 27 € (Miete)

Preise

Kaufpreis153.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Luxeriöses Penthouse auf 2 Ebenen - mit spektakulären Meerblick !

Objektdetails

ReferenzVK62/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ18012
OrtBordighera
LandItalien
Etage10

Ausstattung

Wohnfläche175 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche300 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl10
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaufpreis1.600.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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  • Wohnen / Essen
ReferenzVK71/2019
OrtEsch sur Alzette
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis450.000 €

Etagenwohnung

  • Von der Sonne geküsst
ReferenzVK61/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis480.000 €

Etagenwohnung

  • Wohnhaus mit Garage und Eingang
ReferenzVM60/2019
OrtBollendorf
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete800 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

In dem ehemaligen Hotel "MESSEGUE", einer prestigeträchtigen Residenz, steht diese besondere Penthouse-Wohnung zum Verkauf. Dieses Penthouse, das eigentlich als Duplex zu bezeichnen ist, weil es über 2 Ebenen, der 9. und 10. Etage verläuft, läßt Ihr Herz höher schlagen.

Die geräumige und moderne Wohnung, liegt weniger als 1 km vom Meer und den Stränden entfernt und verwöhnt Sie im 10. Stock mit ihrem Außenbereich von über 300 qm mit einem spektakulären Meerblick, einem fantastischen Blick über die Stadt Bordighera und die umgebenden Hügellandschaften.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich ganz der Sonnenseite des Lebens widmen !

Lage

Bordighera ist ein renomierter Ferien- und Badeort mit 10.454 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2016) in der Provinz Imperia, Region Ligurien an der Italienischen Riviera.
Die geschichtsträchtige Stadt Bordighera liegt jeweils etwa 10 km von San Remo (im Osten) und der französischen Grenze (im Westen) entfernt. Die Stadt gliedert sich in zwei Stadtteile, die durch die Via Romana getrennt werden: Die Altstadt und den neueren Teil aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Die historische Altstadt liegt im Osten Bordigheras auf einem 46 m hohen Hügel, dem Capo San Ampelio (Kap Ampelio). Die Neustadt zieht sich entlang der Küste von der Altstadt bis zur Nervia-Mündung im Westen. Bordighera hat ein besonderes Mikroklima mit milderen Sommern und wärmeren Wintern bei relativ niedriger Luftfeuchtigkeit.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- komplette Renovierung des ehemaligen Hotels "MESSEGUE" im Jahre 2005 in Wohneinheiten unterschiedlicher Größe
- die Arbeiten wurden nur mit hochwertigen Materialien ausgeführt
- Concierge-Service
- Personenaufzug; Aufzug innerhalb der Wohnung von der 9. zur 10. Etage
- Schlafzimmer mit Balkon
- 3 Bäder innerhalb der Wohnung
- 2 HWS-Räume

Flächenaufstellung: 175 qm
9. Etage
- Eingang
- Doppelzimmer mit Balkon
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Zimmer für Gäste / Kinder / Arbeitszimmer
- HWS-Raum
10. Etage
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten
- Bad
- HWS-Raum
- Außenbereich von 300 qm im 10. Stock besteht aus verschiedenen Bereichen (Ruhezonen, Essbereich, Solarium) und einem Schwimmbad von 16 qm ( 4 x 4 m )
- Gemeinschaftsgarage
- Garage von 22,08 qm; Abmessung: (4,6 m x 4,8 m )
- eigener abschließbarer Kellerraum von 2,50 qm
- bei Bedarf kann ein Teil des Mobiliars nach Absprache mit den Verkäufern mit übernommen werden

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns noch heute und wir senden Ihnen ausführliches Informationsmaterial zu !
Bei Besichtigung Ihrer Traumimmobilie stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und begleiten Sie nach Italien. Desweiteren unterstützen wir Sie bei der Bearbeitung und Erledigung aller anfallenden Angelegenheiten wie Finanzierung, Behörden, Notar und Anmeldungen, die mit der Wohnung in Zusammenhang stehen.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in angenehmer ruhiger Ortsrandlage von Bollendorf. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1992.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich seitlich vor dem Objekt.
Sie begeben sich über eine kleine Außentreppe zum Haus und treten in den gemeinsamen Hausflur ein. Sie befinden sich nun im Erdgeschoss.
Sie durchqueren den Flur, wenden sich nach links und treten in die Wohnung ein. Im Flur betreten Sie links das Tageslichtbad und durch die nächste Tür auf der gleichen Seite das Schlafzimmer / Büro. Folgen Sie weiter dem Flur und Sie gelangen an dessen Ende in ein großes Schlafzimmer.
Rechtsseitig begeben Sie sich in den großen offenen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, nur partiell vom Wohnbereich getrennten Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum angrenzenden überdachten Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Aktuell wird die Wohnung noch von älteren alleinstehenden Dame bewohnt, die auch gerne, soweit es ihr Gesundheitszustand zuläßt, weiterhin nach dem Verkauf als Mieterin dort verleiben möchte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2028
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweises erbauten Mehrparteienhauses: 1992
- Heizungsanlage: Gasanlage
- Holzfenster mit abnehmenbaren Sprossen - Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Flur- und Küchenbereich und Laminatböden im Wohnbereich und in den Schlafräumen )
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- im Kaufpreis ist keine Küche enthalten.
- angrenzender überdachter Balkonbereich: Zugang erfolgt vom Wohn-Essbereich her
- Durchlauferhitzer für Bad und Küche
- SAT-Anlage
- elektronische Türöffner
- im gemeinsamen Flurbereich steht ein Speicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung
- eine Stellplatz-Anmietung für ein Fahrzeug ( vor dem Wohnhaus ) kann gegen ein mtl. Entgelt von 27 € erfolgen

Flächenaufstellung: 65 qm
Flur: 6,17 qm
Wohnen / Essen: 23,61 qm
Küche: 8,38 qm
Schlafen 1: 14,10 qm
Schlafen 2 / Büro: 10,23 qm
Bad: 6,96 qm
Balkon: 5,70 qm

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz