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Neuwertige Wohnung für den gehobenen Anspruch - in Grenznähe !

Objektdetails

ReferenzVM46/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ54668
OrtKaschenbach
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze

Preise

Kaltmiete950 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.100 €
Außen-Provision2 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Warmmieten

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Bauernhaus

  • Frontansicht
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Anzahl Zimmer18
Kaufpreis319.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese anzumietende Doppelhaushälfte besticht durch seine Exklusivität und durch seine moderne Ausstattung.
Sie betreten das Objekt von der Strassenseite her, gelangen in den schmalen Flurbereich, an dessen Ende sich der HWS-Raum mit der Heizungsanlage befindet und gelangen über das Treppenhaus hinauf ins OG.
Auf dieser Etage erstreckt sich rechterhand der gesamte, sehr offen gehaltene Wohn- Essbereich mit Abstellraum und der Küche.
Linkerhand befinden sich die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer und ein großes Bad. Rechtsseitig vom Flur gelangen Sie in das innenliegende Gäste-WC.

Genießen Sie auf der an den Wohn-Essbereich angrenzenden Dachterrasse den Blick über die Wiesen und Felder der Eifel.

Das Objekt ist ab dem 01.10.2018 bezugsfertig.
Vermietet wird das Objekt verbrauchsunabhängig zu einem Warmmietpreis.
Lediglich die Stromkosten sind von den Mietern zu tragen.

Lage

Kaschenbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Irrel an. Inmitten der idyllischen Eifellandschaft, nahe an der Luxembourger Grenze liegt das kleine Örtchen Kaschenbach mit seinen 70 Einwohnern. Eine stündliche Anbindung wochentags mit dem Bus von Bitburg über Wolsfeld nach Echternach und zu den wichtigsten Knotenpunkten in Luxembourg und Luxembourg-Stadt und zurück ist für Berufspendler vom Nachbarort Niederweis gewährleistet.
Entfernungen: Bitburg: 10 km
Irrel: 5 km
Echternach (L): 8 km.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte: 2013
- Erstbezug: Ende 2013
- Heizungsanlage: Biowärme - Ferngas Anlage / Fußbodenheizung
- großer HWS-Raum mit Heizungsanlage im EG
- Fliesenboden in den Wohnräumen - edles Feinsteinzeug in dunkelgrauer Granitoptik
- hochwertiger Vinylbodenbelag in Eiche-Optik in den beiden Schlafräumen
- Fenster-und Türelemente: Doppelverglasung - Kunststoff weiß
- bodentiefe Fensterelemente in den beiden Schlafzimmern
- innenliegendes partiell gefliestes Bad mit einem großflächigen barrierefreien Duschbereich, einer großen Badewanne, Waschtisch, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung: das Bad verfügt über einen Fernsehanschluß
- innenliegendes Gäste-WC
- großer zum Flur hin offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Dachterrasse
- kleine Wohnküche, die mit einer sehr hochwertigen L-förmigen Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten und einer Front in Hochglanz-Optik ausgestattet ist;
die Küche verfügt über 3 Oberlichter mit Beschattung von denen eines elektrisch zu öffnen ist
- großer innenliegender Abstellraum - neben dem Wohn-Essbereich gelegen
- in einem Nebengebäude neben dem Wohnhaus befindet sich ein separater Abstellraum
- Freiflächen vor dem Haus und gegenüber stehen hier zur Verfügung.

Flächenaufstellung:
EG:
- Flur / Treppenhaus: 8,75 qm
- HWS-Raum: 16,35 qm
1.OG:
- Flur: 14 qm
- Gäste-WC: 2,45 qm
- innenliegender Abstellraum: 2,08 qm
- Wohnen / Essen: 42,45 qm
- Küche: 10,45 qm
- Schlafen 1: 13,55 qm
- Schlafen 2: 17,40 qm
- Bad: 14,20 qm
- Abstellraum / Nebengebäude: 26,80 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz