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Idyllisches Bauernhaus in Alleinlage !

Objektdetails

ReferenzVK60/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54689
OrtDaleiden
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche267 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße20.000 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Zweifamilienhaus

  • Seitliche Frontansicht
ReferenzVK05/2019
OrtEhlenz
Wohnfläche222 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis242.000 €

Stadthaus

  • Frontansicht
ReferenzVK27/2019
OrtDifferdange
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer11
Kaufpreis775.000 €

Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK67/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche650 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis5.600.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses, aus zwei eigenständigen Wohneinheiten bestehende, Bauernhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage und beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück, welches neben einem Teich auch einen schönen Laubwald zu bieten hat.
Sie erreichen das Objekt über einen gepflasterten Hof und haben die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in der Garage oder dem Carport unterzustellen.
In das ursprüngliche Bauernhaus, welches unter Denkmalschutz steht, gelangen Sie über die rechte der beiden, nebeneinander liegenden Haustüren.
Vom Flur ausgehend befinden sich rechter Hand die Küche und ein gefliestes Tageslichtbad. Des Weiteren liegt im Erdgeschoss ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich, neben einer Diele, drei Räume, die sich hervorragend zur Nutzung als Schlaf- oder Büroräume eignen. Von dort erreichen Sie das im Dachgeschoss befindliche Studio sowie das dazugehörige Duschbad.
Wieder draußen angelangt, führt Sie die linke der beiden Haustüren in den ehemaligen Scheunentrakt, welcher im Jahre 1982 von Kern auf saniert und zu Wohnraum umgewandelt wurde.
Im Erdgeschoss finden sich, neben zwei großzügigen Räumlichkeiten, die sich zur Nutzung als Wohn- und Esszimmer eignen, die Küche und ein Badezimmer. Weiterhin grenzen ein Schuppen, welcher der Holzlagerung dient und eine Werkstatt an. Der bisher als Wohnzimmer genutzte Raum verfügt über einen schönen Kachelofen. Von dort gelangen Sie über eine Halbwendeltreppe ins Obergeschoss.
Vom dortigen Flur aus erreichen Sie zwei Zimmer, von denen eines mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie das im Obergeschoss befindliche Badezimmer.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage

Daleiden ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Arzfeld angehört und sich in unmittelbarer Nähe (6,6 km) zur luxemburgischen Grenze befindet. Bei Daleiden handelt es sich um einen staatlich anerkannten Erholungsort, der gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen ist und derzeit rund 950 Einwohner zählt.

Zur Gemeinde gehören auch die Weiler und Wohnplätze Bermichthof, Bommert, Burtdell, Falkenauel, Feder, Kalenbornerhof, Laarberg, Neuhof, Schwabert, Vor der Höh, Zingent und Zinglersseif.
Des Weiteren finden sich in Daleiden wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Bäckerei, Fleischerei, Frisör, Bank, sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, gastronomische Betriebe, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Weitere Informationen, rund um den Ort Daleiden, finden Sie unter: www.daleiden.de

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1863;
- Heizungsart: Gastherme mit hinter dem Wohnhaus befindlichem Tank;
- Fenster und Türen: Holz, Doppelverglasung;
- Strukturputz an den Wänden
- Dacherneuerung in den 90er Jahren;
- Schuppen zur Holzlagerung;
- Werkstatt;
- Carport für ein Fahrzeug und Garage;
- Grundstücksfläche: 20.000 qm;
- Nebenflächen: ca. 100 qm;
- mit Quellwasser gefüllter Teich mit Bestand an Forellen;
- Brunnen;
- Laubwald mit Bestand an Buche, Eiche und Fichte; insgesamt 4 Hektar
- 200 Raummeter Brennholz (Eiche);
- Wippsäge mit 80 m Starkstromkabel
- Traktor und zwei Rasentraktoren;

Wohneinheit rechts:
- EG und 1.OG: 86 qm, DG: 14 qm;
- Türen aus Eichenholz;
- Terrakotta-Fliesen in verschiedenen Abstufungen gebeizt im EG;
- Buchen- und Fichten-Parkettböden im OG;
- gefliestes Tageslichtbad im EG;
- gefliestes Duschbad im DG;

Wohneinheit links:
- EG: Wohnzimmer 37,95 qm, Esszimmer 33,13 qm, Küche 8,83 qm, Bad 8,7 qm, Werkstatt 18,89 qm;
- OG: Flur 5,62 qm, Schlafzimmer 1 15,63 qm, Schlafzimmer 2 12,5 qm, Bad 4,8 qm;
- Terrakotta-Fliesen in verschiedenen Abstufungen gebeizt im EG;
- OG: Flur, Bad und Schlafzimmer 1 gefliest, Schlafzimmer 2 Laminatböden;
- ehemalige Futterküche und Scheunentrakt wurden 1982 kernsaniert und in Wohnraum umgewandelt;
- Speicher über gesamten Anbau;
- Holzdecken in den Räumlichkeiten;
- Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen aus massivem Eichenholz;
- Hydrokulturen als Raumteiler im Wohnbereich;
- Flur im OG mit Wandschrank ausgestattet;
- Kaminofen im offenen Wohnraum, 14 Kw Buderus;

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz