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b.molitor@bms-immo.de

Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

Objektdetails

ReferenzVK14/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtBiersdorf am See
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis180.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Frontansicht
ReferenzVK15/2017
OrtGroßkampenberg
Wohnfläche350 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis699.000 €

Doppelhaushälfte

  • Seitliche Frontansicht
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OrtOsweiler
Wohnfläche188 m²
Anzahl Zimmer7
Kaufpreis870.000 €

Mehrfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK57/2018
OrtKörperich
Wohnfläche487 m²
Anzahl Zimmer17
Kaufpreis279.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie betreten dieses vielseitig nutzbare und einseitig angebaute Objekt über eine Treppe, welche Sie von der Straße aus ins Erdgeschoss führt.
Vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch die massiven Holzbalken an der Decke einen besonderen Charme verströmt.
Durch eine Tür gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, von dem aus Sie über die Terrassentür den Balkon betreten können. Dieser lädt durch seine Größe und Lage zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Badezimmer, das mit Dusche ausgestattet ist, ein separates Gäste-WC, sowie ein zu Schlaf- oder Bürozwecken nutzbares Zimmer und eine Waschküche.
Eine Massivholztreppe führt Sie vom Flur im Erdgeschoss ins erste Obergeschoss, wo sich neben einem weiteren Badezimmer auch drei Schlafzimmer oder anderweitig nutzbare Räumlichkeiten befinden. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, von welchem aus Sie den Blick auf den, etwa 300 Meter entfernten, Bitburger Stausee genießen können.
Im Untergeschoss, das Sie über eine vom Flur im Erdgeschoss hinabführende Treppe erreichen, ist neben einem Kellerraum auch der Heizungsraum untergebracht.
Ebenfalls im Untergeschoss liegt eine ins Haus integrierte Garage.

Lage

Biersdorf am See ist eine Ortsgemeinde mit 562 Einwohnern, welche im Eifelkreis Bitburg-Prüm liegt und der Verbandsgemeinde Bitburger Land angehört. Der staatlich anerkannte Erholungsort am Stausee Bitburg liegt im Naturpark Südeifel.
Der im landschaftlich reizvollen Tal der Prüm gelegene Stausee bei Biersdorf (ca. 12 Kilometer nordwestlich von Bitburg) ist das touristische Zentrum der Südeifel. Der 35 ha große Stausee bietet in den wärmeren Monaten viele verschiedene Möglichkeiten den Tag zu gestalten. Beim Rudern, Paddeln und Angeln kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Weiterhin sorgen auch der Kiosk, ein Biergarten und Spielplätze für einen schönen Aufenthalt.
Am Stausee beginnt auch einer der schönsten Wanderwege der Eifel, die Stausee-Prümtalroute des NaturWanderPark delux. Weiterhin sind hier drei Nordic-Walking-Routen mit unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden zu finden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1981/1982
- bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Appartements
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Natursteinböden im Wohnbereich
- Laminat- und Fliesenböden in den restlichen Räumen
- holzverkleidete Decken
- Massivholztreppe
- Einbauküche im EG
- Balkon im EG und im 1. OG
- kleine Rasenfläche (5 qm)
- Garage

Flächenaufteilung:
EG:
- Flur: 15,3 qm
- Küche: 27,69 qm
- Schlafzimmer: 13,30 qm
- Bad: 5,73 qm
- Waschküche: 3,79 qm
- Gäste-WC: 3,36 qm
- Wohnzimmer: 33,32 qm
- Balkon: 10,35 qm
1. OG:
- Flur: 14,57 qm
- Bad: 8,46 qm
- Schlafzimmer 1: 21,72 qm
- Schlafzimmer 2: 18,54 qm
- Schlafzimmer 3: 18,52 qm
- Balkon: 10,07 qm
UG:
- Flur: 50,65 qm
- Kellerraum: 27,75 qm
- Heizungsraum: 23,66 qm
- Garage: 38,73 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.