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Immobilien - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

Objektdetails

ReferenzVK14/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtBiersdorf am See
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis180.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Sehr günstige freistehende Villa in bester Lage - mit Einliegerwohnung !

Objektdetails

ReferenzVK63/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18038
OrtSan Remo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche415 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze

Preise

Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK17/2019
OrtBurbach / Neustraßburg
Wohnfläche560 m²
Anzahl Zimmer18
Kaufpreis659.000 €

Einfamilienhaus

  • Vorderansicht
ReferenzVK39/2019
OrtEchternacherbrück
Wohnfläche209 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis670.000 €

Bauernhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK29/2019
OrtBastogne / Vielsalm
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis80.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut vollendete freistehende Villa befindet sich in einer bequem zugänglichen Wohnlage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Sanremo gelegen, inmitten eines gepflegten Gartens und einem sehr aufwendig gepflasteren Zugangs- und Außenbereich.
Vom Haupteingang öffnet sich der Blick auf ein großes Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die zur Wohn -Terrasse führen, welche das ganze Jahr bewohnbar ist und einen einmaligen Blick auf das Meer und die Sanremo selbst bietet.
Die Etage wird von einem Gästebad und einer rustikalen Küche vervollständigt, die mit einem zusätzlichen Essbereich Komfort ausgestattet ist und ebenfalls einen Blick auf die Terrasse bietet. Von dort aus kann man das Frühstück bis zum Abendessen geniessen..
Über das schöne, repräsentative Treppenhaus gelangt man in den oberen Stock und in den Schlafbereich, mit einem separaten Eingang, drei Schlafzimmern, die alle über einen Balkon verfügen, einem Arbeitszimmer und einem großen Bad
Die akkurate Renovierung verleiht dem Haus eine optimale Bewohnbarkeit und die großen Fenster sorgen für eine beneidenswerte Helligkeit.
Im EG befindet sich ein geräumiges 70 qm großes Appartement mit einem eigenen Eingangsbereich.

Eine schöne Villa, ideal um Sanremo das ganze Jahr über zu erleben.

Lage

Das Anwesen liegt in bevorzugter ruhiger Lage unweit von der Innenstadt von Sanremo entfernt.
Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der freistehenden 3-geschossigen Villa im Jahre 1940; eine umfassende Renoveriung des Anwesens mit hochwertigen Materialien erfolgte im Jahre 1998
- die Villa verfügt über ein 70 qm großes Appartement mit separatem Eingang
- unterkellert
- Bodenbeläge: Marmorböden
- hochwertige Tageslicht - Bäder und Duschbäder
- Balkone in unterschiedlicher Größenordnung und Terrassenbereich stehen zur Verfügung
- großer Garten mit Rasenflächen
- Gemüse- und Obstgarten
- Grillbereich / Außenküche
- Lagerhaus
- Stellplätze für 2 Fahrzeuge
- das Grundstück ist komplett von der Zaunanlage eingefasst

Flächenaufstellung: 345 qm
EG:
- Appartement: 70 qm
- Heizungsanlage
- Technikraum
- Keller
- kleine Abstelle
1. Stock:
- Foyer
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ruhezone
- Wohnküche
- Badezimmer
- HWS-Raum
- großer Terrassenbereich mit Meer- und Stadtblick
2. Stock:
- Eingangshalle
- Vorzimmer
- großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Seeblick
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Bäder
- Arbeitszimmer / Gäste

Sonstiges

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Sie betreten dieses vielseitig nutzbare und einseitig angebaute Objekt über eine Treppe, welche Sie von der Straße aus ins Erdgeschoss führt.
Vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch die massiven Holzbalken an der Decke einen besonderen Charme verströmt.
Durch eine Tür gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, von dem aus Sie über die Terrassentür den Balkon betreten können. Dieser lädt durch seine Größe und Lage zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Badezimmer, das mit Dusche ausgestattet ist, ein separates Gäste-WC, sowie ein zu Schlaf- oder Bürozwecken nutzbares Zimmer und eine Waschküche.
Eine Massivholztreppe führt Sie vom Flur im Erdgeschoss ins erste Obergeschoss, wo sich neben einem weiteren Badezimmer auch drei Schlafzimmer oder anderweitig nutzbare Räumlichkeiten befinden. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, von welchem aus Sie den Blick auf den, etwa 300 Meter entfernten, Bitburger Stausee genießen können.
Im Untergeschoss, das Sie über eine vom Flur im Erdgeschoss hinabführende Treppe erreichen, ist neben einem Kellerraum auch der Heizungsraum untergebracht.
Ebenfalls im Untergeschoss liegt eine ins Haus integrierte Garage.

Lage

Biersdorf am See ist eine Ortsgemeinde mit 562 Einwohnern, welche im Eifelkreis Bitburg-Prüm liegt und der Verbandsgemeinde Bitburger Land angehört. Der staatlich anerkannte Erholungsort am Stausee Bitburg liegt im Naturpark Südeifel.
Der im landschaftlich reizvollen Tal der Prüm gelegene Stausee bei Biersdorf (ca. 12 Kilometer nordwestlich von Bitburg) ist das touristische Zentrum der Südeifel. Der 35 ha große Stausee bietet in den wärmeren Monaten viele verschiedene Möglichkeiten den Tag zu gestalten. Beim Rudern, Paddeln und Angeln kommen Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Weiterhin sorgen auch der Kiosk, ein Biergarten und Spielplätze für einen schönen Aufenthalt.
Am Stausee beginnt auch einer der schönsten Wanderwege der Eifel, die Stausee-Prümtalroute des NaturWanderPark delux. Weiterhin sind hier drei Nordic-Walking-Routen mit unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden zu finden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1981/1982
- bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Appartements
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Natursteinböden im Wohnbereich
- Laminat- und Fliesenböden in den restlichen Räumen
- holzverkleidete Decken
- Massivholztreppe
- Einbauküche im EG
- Balkon im EG und im 1. OG
- kleine Rasenfläche (5 qm)
- Garage

Flächenaufteilung:
EG:
- Flur: 15,3 qm
- Küche: 27,69 qm
- Schlafzimmer: 13,30 qm
- Bad: 5,73 qm
- Waschküche: 3,79 qm
- Gäste-WC: 3,36 qm
- Wohnzimmer: 33,32 qm
- Balkon: 10,35 qm
1. OG:
- Flur: 14,57 qm
- Bad: 8,46 qm
- Schlafzimmer 1: 21,72 qm
- Schlafzimmer 2: 18,54 qm
- Schlafzimmer 3: 18,52 qm
- Balkon: 10,07 qm
UG:
- Flur: 50,65 qm
- Kellerraum: 27,75 qm
- Heizungsraum: 23,66 qm
- Garage: 38,73 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.