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b.molitor@bms-immo.de

Neuwertiges Reihenmittelhaus ohne Garten im Zentrum von Echternach !

Objektdetails

ReferenzCH366
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ6450
OrtEchternach
LandLuxemburg

Ausstattung

Wohnfläche105 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3

Preise

Kaufpreis495.000 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Reihenend

  • Frontansicht
ReferenzVK48/2018
OrtRodange
Wohnfläche288 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis659.000 €

Reihenend

  • Das Objekt
ReferenzVK59/2019
OrtMerzig / Bietzen
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis43.000 €

Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK68/2019
OrtNeuerburg
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis85.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Echternach gelegen, gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg in die kleine Gasse mit dem angebotenen Objekt.

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich ansprechend über 3 Etagen verteilen, ausreichend Raum für ein harmonisches, familiäres Zusammenleben. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-Duschbad, neben dem Heizungskeller noch den Hauswirtschaftsraum und ein Studio vor. Eine voll ausgestattete hochwertige Einbauküche sowie den angrenzenden geräumigen Wohn- und Essbereich befindet sich im 1.OG. Hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Hier können Sie problemlos entspannen und die Energiereserven in privater Atmosphäre auftanken. Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, finden Sie neben dem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Räume, die als Kinder- und Arbeitszimmer Verwendung finden könnten, sowie ein komfortables Vollbad vor.

Lage

Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach.

Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück.

Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise).

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 2015
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung; Brennwertkessel - 1000 l Tank
- Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
- elektrische Rolläden
- Zimmertüren weiß
- Bodenbeläge: Natursteinfliesen in Hochglanzoptik
- innenliegendes deckenhoch gefliestes Duschbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung im EG
- HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner im EG
- innenliegendes Treppenhaus
- Gäste-WC im 1.OG
- deckenhoch gefliestes Bad im Badewanne, Waschtisch, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung im 1.OG
- L-förmige hochwertige Einbauküche; Front in Hochglanz mit allen relevanten Marken-Elektrogeräten
- großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- vom Wohnzimmer führt ein innenliegendes Treppenhaus hinauf in den Schlaftrakt des DG-Bereiches

Flächenaufstellung:
- EG:
Flur: 7,75 qm
HWS-Raum: 6 qm
Heizungsanlage: 2,77 qm
Gäste-Duschbad: 2,58 qm
Studio: 20,74 qm
- 1.OG:
Flur: 5,50 qm
Gäste-WC: 1,67 qm
Wohnen/Essen/Küche: 27,70 qm
- 2.OG/DG:
Flur: 3,40 qm
Schlafen 1: 13,30 qm
Schlafen 2: 11,44 qm
Büro/Gäste:3,85 qm
Bad: 4,50 qm
Grundstücksgröße: 35 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz