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Immobilien - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Bungalow mit Erweiterungspotential im Herzen der Vulkaneifel!

Objektdetails

ReferenzVK18/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54578
OrtWiesbaum
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche149 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage

Preise

Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Exposé

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Denkmalgeschütztes gepflegtes älteres Reihenmittelhaus in einer historischen Stadt - günstig zu erwerben !

Objektdetails

ReferenzVK68/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54673
OrtNeuerburg
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche200 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße78 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4

Preise

Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Reihenend

  • Das Objekt
ReferenzVK59/2019
OrtMerzig / Bietzen
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis33.000 €

Reihenmittel

  • Frontansicht
ReferenzVK68/2019
OrtNeuerburg
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis85.000 €

Zweifamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK 35/2019
OrtKörperich
Wohnfläche350 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis199.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Im Ortskern der geschichtsträchtigen Stadt Neuerburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus.
Es befindet sich in einer etwas höher gelegenen, parallel zur Hauptstrasse verlaufenden ruhigen Strasse.

Unscheinbar und klein wirkt das typische Stadthaus mit seiner hellblauen Fassade auf den Betrachter.
Wer allerdings die Haustür öffnet, den erwartet auf 3 Etagen ein Raumwunder mit einer Wohnfläche von insgesamt 200 qm.
Das komplette Haus wurde so gestaltet, dass es vom EG bis zum DG bewohnt werden kann.
Eine Terrasse oder einen Balkon gibt es nicht.

Es ist nicht unterkellert und auch eine Garage oder ein Stellplatz vor dem Objekt stehen nicht zur Verfügung.
Perfekt für Menschen, die den Charme eines historischen Objektes zu schätzen wissen und sich gleichzeitig viel Haus in zentrumsnaher Lage zu einem erschwinglichen Preis wünschen !

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage

Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2]
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3]

Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: 1880
- das Objekt steht unter Denkmalschutz
- im Jahre 2005 wurde das Haus renoviert
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Massivholzböden; Fliesen
- Massivholztreppe
- z.T. wurden alte Holztüren erhalten
- das Objekt ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad ( renovierungsbedürftig )

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca. 200 qm
- EG:
Diele
Küche
Wohnzimmert
Abstellraum
Bad
- 1. OG:
3 Zimmer zur individuellen Verfügung
- 2. OG:
3 Zimmer zur individuellen Verfügung

Grundstücksgröße: 78 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Treten Sie ein, in diese ruhig und im Grünen gelegene Immobilie! Die Haustür, welche sich an der linken Seite des Objekts befindet, erreichen Sie über einen gepflasterten Hof und passieren dabei eine Garage und ein Carport, die Ihnen die Möglichkeit bieten Ihr Fahrzeug dort unterzustellen.
Der Flur mündet in einen offenen Küchen- und Essbereich und führt von dort weiter in den, mit einem schönen Kaminofen und Holzböden ausgestatteten, Wohnbereich.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Wintergarten, welcher sowohl im Sommer als auch im Winter zum Verweilen einlädt. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum weitläufigen und schön angelegten Garten, der neben einer Terrasse und einer Grillstelle, zudem mit einem Gartenhaus aufwartet.
Zurück im Bungalow gelangen Sie, ebenfalls vom Flur aus, in ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist.

Lage

Die Immobilie liegt in Wiesbaum, einer Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel, welche der Verbandsgemeinde Gerolstein angehört. Das 650 einwohnerstarke Wiesbaum gliedert sich in die Ortsteile Mirbach und Wiesbaum auf.
Wiesbaum liegt im Herzen des Naturparks Vulkaneifel und verfügt über einige historisch wertvolle Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1976
- Grundstück umfasst 790 qm
- Wohnfläche 149 qm
- Elektroheizung kombiniert mit Solaranlage; Stromverbrauch etwa 500 € pro Jahr
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch die Möglichkeit zum Ausbau bietet
- Fenster mit Doppelverglasung in 2009 erneuert
- Dacherneuerung im Jahr 2015
- Dach teilweise isoliert

Flächenaufteilung EG:
- offener Wohn-Ess- und Küchenbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Sauna ausgestattet
- zwei Schlafzimmer
- Kamin
- Wintergarten (35 qm)

Außenbereich:
- Carport und Garage
- Terrasse
- Garten
- Grillstelle im Garten
- Gartenhaus mit Heizung ausgestattet (32 qm)

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz