in 54634 Bitburg

Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage - Neuwertig ! - ...

ReferenceVM84/2019 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code54634
TownBitburg CountryGermany
Living area120 m² Usable area40 m²
plot surface880 m² Number of rooms5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating Number of floors1
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Rent exclusive of heating1.400 €
Utilities200 € Rent including heating1.600 €
Currency Deposit4.200 €
ReferenceVM84/2019
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code54634
TownBitburg
CountryGermany
Living area120 m²
Usable area40 m²
plot surface880 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors1
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Rent exclusive of heating1.400 €
Utilities200 €
Rent including heating1.600 €
Currency
Deposit4.200 €
Property description Modern, grosszügig, liebevoll geplant, sehr zentral und zentrumsnah !
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und Sie können sich hier völlig entfalten. Im Entrée wird bereits die Liebe zum Detail der Besitzerin offensichtlich. Farbgebung und hochwertige Materialien wurden feinsinnig aufeinander abgestimmt. Bodentiefe Fensterflächen verleihen sämtlichen Räumen Leichtigkeit und Transparenz. Von zahlreichen Fenstern blicken Sie in die umgebende Natur und Wiesen, die von jedem Raum des Hauses zu sehen sind. Elegante Fliesenböden, glatt verputzte Wände, Echtholzparkettböden und eine innenliegende Holztreppe setzen hier Akzente. Die professionelle Planung sowie diverse technische Details vervollständigen das anspruchsvolle Designkonzept. Ein besonderes Highlight stellt die rückseitig gelgene Außenterrasse dar! Eine Garage komplettiert dieses Angebot.
Die räumliche Aufteilung wurde bestens durchdacht und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Durch die Verwendung von natürlichen Baustoffen wird der Gedanke von gesundem und ökologischem Wohnen in die Tat umgesetzt.
Im ganzen Haus sind alle Räume, Bäder und die Küche als neuwertig und kaum benutzt zu bezeichnen. Die Ausstattung sowohl im Badezimmer als auch in der Küche und anderen Räumen sind überdurchschnittlich hochwertig und qualitativ von höchstem Niveau.
Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maß für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit einem Kind, die Wert auf erlesenes Wohndesign und Privatsphäre legt.
Für eine persönliche Beratung bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 07.01.2029
Final energy demand: 21.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2018
Essencial energy source: Geothermal
Class: A+

Equipment/Features Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Bungalows: 2018
- Heizungsanlage: Erdwämre und Flächenkollektoren kombinieret mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage: Be- und Entlüftung
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß - Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Echtholzparkettböden
- innenliegende Massivholztreppe
- Wasserentkalker
- Wasseraufbereitungsanlage
- SAT-Anlage
- bodentiefe Fensterelemente zur Terrassenseite hin
- das Objekt ist mit einer hochwertigen U-förmigen Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet
- HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner neben der Küche
- 2 halbhoch gefliestes Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Wandheizung, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung im OG ( jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes dazugehörige Bad ) im OG
- Einbauschränke im Ankleidezimmer - OG
- partiell gefliestes Gäste-WC mit Wand-WC, Wandheizung, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung im EG
- große Außenterrasse mit angrenzendem Garten
- großes Gartenhaus
- Garage
- großer Garten mit Terrasse
- sehr zentrale Lage - Stadtnähe
- mehrere Außenstellplätze

Flächenaufstellung: 120 qm
EG:
- Flur
- Wohnen / Essen / Küche
- HWS-Raum
- Technikraum
OG:
- Flur
- Schlafen 1
- Bad 1
- Schlafen 2
- Bad 2
- Ankleidebereich mit Einbauschränken
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garten / Wiese

Grundstücksgröße: 880 qm
Location Bitburg, moselfränkisch Bebuersch/Beburig, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.
Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.
Other Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Brigitte Molitor-Steimetz +496526457
b.molitor@bms-immo.de

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