in 54669 Bollendorf

Charaktervolles Objekt mit Historie im Herzen von Bollendorf !

ReferenceVK07/20 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCorner townhouse ZIP code54669
TownBollendorf CountryGermany
Living area135 m² Usable area12 m²
plot surface77 m² Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingElectrical
HeatingCentral heating Number of floors3
Cable/ satellite TVYes Parking1 Private parking space
Purchase price99.000 € External commission3 %
Currency
ReferenceVK07/20
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner townhouse
ZIP code54669
TownBollendorf
CountryGermany
Living area135 m²
Usable area12 m²
plot surface77 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingElectrical
HeatingCentral heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
Purchase price99.000 €
External commission3 %
Currency
Property description Sie haben eine Schwäche für alte Häuser mit viel Charakter? - Dann ist dieses Haus im Herzen von Bollendorf genau das richtige für Sie!
Sie haben zwei Möglichkeiten das denkmalgeschützte Haus zu betreten. Wenn Sie durch die linke Eingangstür gehen, stehen Sie mitten in einem großen, hellen Raum, der zuvor als Verkaufsraum geschäftlich genutzt wurde. Dieser Raum lässt sich aber auch als großzügiges Wohnzimmer hervorragend nutzen. Sie verlassen diesen Raum durch den Flurbereich, in den die zweite Eingangstür führt und finden geradeaus ein weiteres Zimmer vor, welches sich vielseitig nutzen lässt. Im Flurbereich befindet sich außerdem noch ein kleines räumlich abgetrenntes Gäste- WC. Sie nehmen die Treppe ins 1. OG. Hier finden Sie eine kleine Einbauküche vor und insgesamt drei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und Holzboden. In das 2. OG gelangen Sie über eine Leitertreppe aus massivem Holz. Oben finden Sie ein kleines Bad und weitere drei Schlafzimmer vor, von denen zwei mit Holzböden und eins mit Laminat ausgestattet ist. Von dem einen Schlafzimmer erhalten Sie mittels einer Zugtreppe in der Zimmerdecke Zugang zum Dachboden, welcher nicht isoliert ist und als Abstellfläche nutzbar ist. Das Haus hat keine Heizung und bedarf einiger Renovierungen. Dennoch bietet es Liebhabern einen ganz besonderen Charme und Charakter. Wer hierein investiert wird definitiv mit der guten Lage und einer tollen Atmosphäre belohnt.
Equipment/Features Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1803
- das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
- separaten Eingang für Verkaufsraum
- Fenster doppelt verglast
- Dach nicht isoliert
- Dachboden als Abstellfläche vorhanden
- 1 Stellplätze vorm Haus
- Bodenbeläge: Stein im Verkaufsbereich, Fliesen in Badezimmer und separatem WC,
Laminat und Holzböden in den Schlafzimmern


Flächenaufstellung:
EG: gesamt: 45,93 qm
- Wohnen/ Geschäftsraum: 25,30 qm
- Flur: 8,17 qm
- Zimmer: 11,39
- separates WC: 1,07 qm

1.OG: gesamt: 43,13 qm
- Küche: 7,73 qm
- Schlafzimmer1: 11,58 qm
- Schlafzimmer2: 11,95 qm
- Schlafzimmer3: 11,87 qm

2.OG: gesamt: 46,36 qm
- Badezimmer: 3,50 qm
- Schlafzimmer4: 12,40 qm
- Schlafzimmer5: 9,97 qm
- Schlafzimmer6: 12,79 qm
- Flur: 7,7 qm
- Dachboden: 12 qm
Location Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Other Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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b.molitor@bms-immo.de

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