in 18038 San Remo

Exclusive Villa mit separater Einliegerwohnung in exponierter Lage !

ReferenceVK35/2020 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code18038
TownSan Remo CountryItaly
Living area332 m² Usable area90 m²
plot surface515 m² Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Garages
Purchase price890.000 € External commission5 %
Currency
ReferenceVK35/2020
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code18038
TownSan Remo
CountryItaly
Living area332 m²
Usable area90 m²
plot surface515 m²
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages
Purchase price890.000 €
External commission5 %
Currency
Property description Eine wahre Oase der Entspannung, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von San Remo entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Eingangsbereich, eine große Veranda, die Küche, der große Wohnbereich mit seinen hohen Decken und den großen Fenstern. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
In der unteren Etage befinden sich die Technikräumlichkeiten , der Keller und ein große Taverne:
Im 1. OG stehen den Bewohnern ein Hauptschlafzimmer mit angrenzender Terrasse zur Verfügung sowie 2 weitere Gäste-Schlafzimmer, die beide über einen eigenen Balkon verfügen.
Zudem gibt es in der Villa noch eine großzügig geschnittene Einliegerwohnung, die sich auf 3 Ebenen erstreckt.
Nach einem erfrischenden Bad in dem kleinen Pool kann man sich auf Sonnenliegen entspannen. Ein kleiner idyllischer Garten mit Zitrusbäumen und Beeten, Plätze zum Grillen und Tafeln mit Freunden vervollständigen das Anwesen.
Perfekt als Ferienhaus, um Familie und Freunde zu beherbergen.
Das Meer ist nur 1,5 km entfernt , das Zentrum von San Remo mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.
Entnehmen Sie die
Equipment/Features Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der Villa in Massivbauweise: 1976
- teilweise Renovierung im Jahre 2016
- Heizung und Klimaanlage
- kleiner Garten ca. 320 qm
- kleiner Außenpool
- große Garage: 50 qm
- Kellerräumlichkeiten: 44 qm
- bequemer Zugang von der Hauptstrasse
- unweit von einem Pferdeplatz entfernt
- 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt
- 1,5 km vom Meer entfernt


Flächenaufstellung:
Villa ( reine Wohnfläche ) 203 qm
Freiflächen ( Veranda, Terrasse, Balkone ) : 55 qm
EG:
- Veranda
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
1. OG:
- Hauptschlafzimmer 1 mit angrenzender Terrasse
- Schlafen 2 mit eigenem Balkon
- Schlafen 3 mit eigenem Balkon
- großes Badezimmer
UG: 44 qm
- große Taverne
- Technikraum
- Keller
Einliegerwohnung auf 3 Ebenen, Wohnfläche: 86 qm - Freiflächen: 77 qm
EG:
- Eingangshalle
- Schlafzimmer
- Bad
- Garten
EG erhöht:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad
- Terrasse
1. OG:
- große Terrasse - Solarium
2. OG:
- Flachdach
Location Dieses herrliche Anwesen befindet sich nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt.

Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.
Other Der Käufer zahlt eine Maklerprovision vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.

Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.

BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.

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Brigitte Molitor-Steimetz +496526457
b.molitor@bms-immo.de

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