in 54426 Büdlich

Traumhaftes historisches Mühlenanwesen in einzigartiger Atmosphäre ! ...

ReferenceVK38/2020 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCottage ZIP code54426
TownBüdlich CountryGermany
Living area206 m² Usable area360 m²
plot surface50.162 m² Number of rooms20
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages External commission3 % zzgl. Mehrwertsteuer
Currency
ReferenceVK38/2020
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCottage
ZIP code54426
TownBüdlich
CountryGermany
Living area206 m²
Usable area360 m²
plot surface50.162 m²
Number of rooms20
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages
External commission3 % zzgl. Mehrwertsteuer
Currency
Property description Preis auf Anfrage!

Dieses wunderschön gelegene Mühlenanwesen in Büdlich lädt zum Träumen ein. Die märchenhafte und ruhige Lage macht die alte Mühle zu etwas besonderem.

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem mit viel Platz für sich, Ihre Kinder, Gäste, Pferde oder für etwas ganz anderes – wo Sie sich komplett selbst verwirklichen können? Dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Das großzügige Wohnhaus wurde hochwertig renoviert und umgebaut und auch die ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude wurden entsprechend aufgehübscht.
Der heutige Besitzer hatte das Anwesen vor ca. einem Jahrzehnt erworben und seitdem kontinuierlich daran gearbeitet und es umfassend restauriert. Mit viel Engagement und Eigenarbeit wurden die Wände abgeklopft, neu verputzt und auch so manche bauliche Besonderheit zu neuem Leben erweckt.
Sie bot der geschickten Hand, die hier jahrelang tätig war und immer noch ist, durch ihr großes, zusätzliches Platzangebot die Chance, etwas Einmaliges zu erschaffen - ob zu Wohnzwecken oder gewerblich z.B. als Gastronomie, Gesundheitspark, Kunst-Werkstatt u.v.m.
Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder zur Tierhaltung (Pferde/Hunde), hier sind viele Möglichkeiten vorhanden.
So leben Sie hier Ihren Traum mit Blick auf Wiesen, Wälder & Tiere, inmitten der herrlichen Natur & dennoch mit neuestem technischen Stand. Hier sind Moderne & Historie wundervoll miteinander verknüpft. Genießen Sie die fantastische Alleinlage, das Plätschern des Bachs, den Blick von der großen Terrasse auf den Bachlauf, oder in der kälteren Jahreszeit die wohlige Wärme des Kaminofens im offenen Wohn-Ess- Küchenbereich. Überall wurde extrem viel Wert auf Perfektion gelegt, eine komplett eingerichtete rustikale Küche ist vorhanden. Insgesamt verteilen sich auf den 3 Etagen genügend Zimmer, Bäder und Nutzflächen. Also ausreichend Platz für Sie & Ihre Lieben.
Ein großer offener Schuppen, ehemalige Stallungen, eingezäunte Wiesen, ein wunderschöner großer Garten am und gegenüber dem Haus, verbinden Nutzen & Idylle.

Lernen Sie dieses wirklich einmalige Anwesen kennen…

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.05.2029
Year of construction according energy pass: 1850
Essencial energy source: Oil
Class: F

Equipment/Features - Preis auf Anfrage

- Baujahr: ca. 1850
- Öl- Zentralheizung (Baujahr: 2006)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-.Duschbad
- separates Gäste-WC im EG
- Gewölbekeller
- Heulager
- Viehstall
- hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- ausreichend Stellplätze vorhanden


Flächenaufstellung:
EG:
Wohnfläche: 105,65 qm
- Diele: 8,85 qm
- Küche: 13,53 qm
- Essen: 19,41 qm
- Wohnen: 25,02 qm
- Gäste- WC: 1,92 qm
- Zimmer/ Büro: 13,23 qm
- Flur: 4,78 qm
- Gästezimmer 1: 7,98 qm
- Duschbad: 5,05 qm
- Flur: 2,94 qm
- Abstellraum: 2,94 qm

Nutzfläche: 198,13 qm
- Geräteschuppen: 65,43 qm
- Gewölbekeller: 36,35 qm
- Viehstall: 36,60 qm
- Scheune: 40,25 qm
- Waschraum: 19,50 qm

DG:
Wohnfläche: 100,83 qm
- Diele: 7,53 qm
- Schlafen 1: 20,04 qm
- Ankleidezimmer: 1,77 qm
- Empore: 14,64 qm
- Badezimmer: 10,31 qm
- Zimmer/ Büro: 4,30 qm
- Schlafen 2: 13,74 qm
- Schlafen 3: 28,50 qm

Nutzfläche: 84,82 qm
- Strohlager: 36,60 qm
- Heulager: 40,25 qm
- Heulager: 7,97 qm

UG:
Nutzfläche: 76,60 qm
- Kellerraum: 12,39 qm
- Tankraum: 7,32 qm
- Anschlussraum: 6,21 qm
- Flur: 8,70 qm
- Gewölbekeller: 8,11 qm
- Heizung neu: 3,59 qm
- Flur: 6,07 qm
- Heizung alt: 14,89 qm
- Kellerraum: 9,32 qm
Location Büdlich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel- Witlich in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Die kleine Gemeinde zählt ca. 217 Einwohner.Verkehrstechnisch gut an die Autobahn A1 (7km) angebunden, liegt die Gemeinde mitten in der Natur - umgeben von Wäldern, Bächen und Wiesen, die zu zahlreichen Outdoor- Aktivitäten einladen.
Infrastrukturell verfügt Büdlich neben der bereits erwähnten verkehrstechnisch guten Anbindung u.a. über ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Grillhütte, einen Spiel- und Bolzplatz, einen EC-Automaten und Breitbandanschluss.
Other Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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  • Sina Junker
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