in 18038 San Remo

Renovierungsbedürftige Villa - in zentraler Lage - 700 m vom Meer entfernt !

ReferenceVK36/2020 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code18038
TownSan Remo CountryItaly
Living area600 m² Usable area90 m²
plot surface500 m² Number of rooms12
Number of bedrooms4 Number of bathrooms5
BeaconingAlternative HeatingCentral heating
Number of floors3 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Garages
Purchase price600.000 € External commission5 %
Currency
ReferenceVK36/2020
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code18038
TownSan Remo
CountryItaly
Living area600 m²
Usable area90 m²
plot surface500 m²
Number of rooms12
Number of bedrooms4
Number of bathrooms5
BeaconingAlternative
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages
Purchase price600.000 €
External commission5 %
Currency
Property description Diese charmante, vor ca. 60 Jahren erbaute Villa ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Rundumerneuerung, um seinen ursprünglichen Charme wieder auflodern zu lassen.
Die Villa befindet sich in zentraler Ortslage, unweit des Bahnhofes von San Remo, in der Nähe von Porto "Sole" und nur 700 m vom Strand entfernt.

Auf insgesamt 3 Etagen stehen insgesamt über 600 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoß der Villa befinden sich neben Garage, Keller auch noch die Technikräume (200 m2);

Der über 200 qm umfassende EG-Bereich wurde als Lagerhaus genutzt. Es empfiehlt sich, diesen großen offenen Raum so zu gestalten, dass man hier selbst Innenwände einzieht, diese Etage zurm gesamten Wohnbereich hinzufügt oder aber hier eine separate Einliegerwohnung schafft.

Der OG-Bereich mit seinen 257 qm dient den derzeitigen Besitzern als Hauptwohnung.

Die Villa punktet mit sehr viel Potenzial wie seiner strategisch sehr günstigen Lage, umgeben von viel Grün und einem Garten von ca. 300 qm .
Das Meer erreichen Sie fußläufig in nur 700 m von der Villa entfernt.
Zudem verfügen die Zimmer über eine Deckenhöhe von 4,20 m. Die Villa überzeugt desweiteren durch den großen Wohnbereich und die Garage, in der 2 Fahrzeuge Platz finden.
Equipment/Features Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der in Massivbausweise erstellten Villa: 1962
- Zentralheizung
- offener Kamin vorhanden
- Bodenbeläge: Marmor und Parkettböden
- imposantes Treppenhaus
- Deckenhöhe: 4,20 m
- Teich im Garten
- idyllische Gartenanlage
- Balkone und Terrassen: 30 qm gesamt
- das Objekt ist mit einer Zaunanlage und einem großen Tor im Zufahrtsbereich gesichert
- Keller
- Garage für 2 Fahrzeuge

Flächenaufstellung:
UG: 200 qm
- Garage von 200 qm
- Bad
-Serviceraum
- Waschbecken
EG: ( renovierungsbedürftige Etage ) 200 qm
- große Eingangshalle
- großes Lager
- Keller
- Küche
- Bad
1.OG: 257 qm
- Korridor
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3
- Schlafen 4
- großes und helles Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- 3 Bäder
- große Wohnterrasse
- 2 Balkone
Location Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.
Other Der Käufer zahlt eine Maklerprovision vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.

Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.

BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.

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Brigitte Molitor-Steimetz +496526457
b.molitor@bms-immo.de

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