à 18038 San Remo

Zentral gelegene historische Villa mit viel Flair und Potenzial!

RéférenceVK39/20 StatutActif/ Sur le marché
Conseiller17 Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorieVilla Code postal18038
VilleSan Remo PaysItalie
Surface habitable399 m² Nb chambres6
Nb SDB3 Balcon/TerasseOui
TV SAT CâbleOui Prix affiché1.050.000 €
Devise
RéférenceVK39/20
StatutActif/ Sur le marché
Conseiller17
Type d'usageHabitation
Mode de commercialisationAchat
Catégorie d'objetMaison
Sous-catégorieVilla
Code postal18038
VilleSan Remo
PaysItalie
Surface habitable399 m²
Nb chambres6
Nb SDB3
Balcon/TerasseOui
TV SAT CâbleOui
Prix affiché1.050.000 €
Devise
Description du bien Diese historische Villa befindet sich im Zentrum von San Remo. Nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Villa wurde in den 30er Jahren erbaut und 1976 komplett renoviert. Auf vier Etagen hat die Villa eine Wohnfläche von ca. 395 qm. Die Villa hat historisch typische Ornamente und Dekorationen innerhalb und außerhalb des ganzen Hauses. Das Objekt hat einen großen Keller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer vor. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann vielfältig genutzt werden. Derzeit dient es als Ablagefläche. Der romantische Innenhof ist typisch für eine alte Villa in Italien und begeistert durch die mediterrane Atmosphäre. Hof und Garten erstrecken sich auf 245 qm Fläche. Auch wenn das Objekt einiger Renovierungen bedarf, so bietet es Ihnen dennoch einen einzigartigen Flair, welchen Sie nur bei einem historischen Objekt erleben können. Hinzu kommt, dass die Stadtvilla eine tolle Lage hat. Sie befinden sich direkt in der Stadt und erreichen das Meer zu Fuß. Équipement - Baujahr um 1930
- 1976 komplett renoviert
- Renovierungsbedürftig
- historische Stadtvilla
- kein Parkplatz
- 2 Balkone
- Garten und Hof: 245 qm

- Flächenaufstellung:
EG: 115 qm
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad

1.OG: 93 qm
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Arbeitszimmer
- Bad

2. OG: 93 qm
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad

DG: 93 qm
- Einzelzimmer
Situation Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.
Divers Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Wir begleiten Sie persönlich zu den Besichtigungsterminen nach Italien. Gerne organisieren wir bei Wunsch auch Ihre Anreise und eine entsprechende Unterbringung vor Ort

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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  • Sina Junker
Sina Junker 0035220608877
info@bms-immo.lu

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