in 54669 Bollendorf

Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück!

ReferenceVK59/20 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code54669
TownBollendorf CountryGermany
Living area148 m² Usable area200 m²
plot surface1.500 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors3 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Purchase price389.000 € External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
ReferenceVK59/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code54669
TownBollendorf
CountryGermany
Living area148 m²
Usable area200 m²
plot surface1.500 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Purchase price389.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
Property description Dieses 1912 erbaute Wohnhaus sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde von innen mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und modernisiert. Es ist zentral in Bollendorf gelegen, sodass Sie alle wichtigen Dinge zu Fuß erledigen können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Keller des Hauses lässt sich hervorragend als Abstellfläche nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ausgestattet mit einer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche. Im Wohnbereich verleiht der Kamin vor der Echt- Steinwand dem Raum ein besonderes Flair. Vom wunderschönen Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte linke Seite des Hauses erstreckt, haben Sie auch direkten Zugang in den idyllischen Hinterhof, der wiederrum in den schönen Garten führt. Dieser ganz besondere Außenbereich verleiht dem Objekt eine spezielle Atmosphäre. Hier ist genug Platz für die ganze Familie.
Durch die zweite Einbauküche im OG kann die obere Etage auch optional für junge Erwachsene als Wohnetage genutzt werden. Mit wenigen Handgriffen kann jedoch auch die Küche entfernt und der Raum anderweitig genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt noch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aus dieser Etage haben Sie Zugang zur Terrasse, welche über eine Außentreppe mit dem Hinterhof verbunden ist.
Zusätzlich punktet dieses Objekt noch mit einem Großen Speicher, der sich über das gesamte Objekt erstreckt und bei Bedarf noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und genutzt werden kann.

Optional kann zusätzlich zu dem bereits ca. 2000 qm großen Grundstück weitere ca. 1800 qm Grundstück, die unmittelbar an das Haus angrenzen, dazu erworben werden.
Dieses Haus ist ein absolutes Allround- Talent und dieses große Grundstück ermöglicht es Ihnen, sich hier ihr eigenes Paradies zu schaffen!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Equipment/Features - Baujahr: 1912
- Öl- Zentralheizung: 12/2006
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (2011)
- Kaminofenanschluss mit Steinwand
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Garage
- unterkellert
- Dachboden kann als Ablagefläche / Ausbaufläche genutzt werden
- separate Scheune
- optional bei Bedarf 1700 qm Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Flächenaufstellung:
UG:
- Keller 60,20 qm

EG:
- Flur: 6,10 qm
- Wohn- / Essbereich: 27,00 qm
- Küche: 11,48 qm
- Waschraum: 8,34 qm
- Bad: 4,45 qm
- Garage: 28, 00 qm

OG:
- Küche: 17,38 qm
- Flur: 6,79 qm
- Flur: 4,95 qm
- Schlafen 1: 10,94 qm
- Schlafen 2: 12,28 qm
- Schlafen 3: 14,57 qm
- Bad: 5,22 qm
- Abstellraum: 6,66 qm
- Waschraum: 10,33 qm
- Terrasse: 27,47 qm
- Terrasse: 50,00 qm

DG:
- Speicher: 83,28 qm
Location Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal, inmitten des Zentrums des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Other Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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