in 4670 Differdange

Schönes Reihenhaus in zentraler Lage!

ReferenceVK70/20 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCentral townhouse ZIP code4670
TownDifferdange CountryLuxembourg
Living area136 m² plot surface260 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors4 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Purchase price680.000 €
Currency
ReferenceVK70/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
ZIP code4670
TownDifferdange
CountryLuxembourg
Living area136 m²
plot surface260 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors4
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Purchase price680.000 €
Currency
Property description Dieses Reihenmittel- Haus in sehr zentraler Lage ist perfekt für Familien geeignet. Auf insgesamt 4 Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außer dem Heizungs- und Kellerraum eine kleine Einbauküche mit einem Wohnraum, von wo aus Sie auf direktem Wege den Garten hinterm Haus erreichen. Im Garten können Sie durch die praktische Küche nur wenige Meter entfernt Grillfeiern abhalten und Essen veranstalten ohne, dass Sie die Hauptküche im Erdgeschoss nutzen müssen. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Einbauküche angrenzend an das geräumige Esszimmer und den schönen Wohnbereich vor. Auf dieser Etage befindet sich ein separates WC für Gäste. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Es ist Ihnen überlassen, ob Sie diese als Schlafzimmer oder als Büro, Ankleidezimmer, etc. gestalten möchten. Ein Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Etage auch vorhanden. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer.
Das Haus wurde 1950 erbaut. Über die Jahre wurde es immer wieder modernisiert. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
____________
Cette maison à mi-terrasse, située dans un endroit très central, est parfaite pour les familles. Sur un total de 4 étages, il y a 4 chambres à coucher. Au sous-sol, il y a une petite cuisine équipée avec un salon, d'où vous avez un accès direct au jardin derrière la maison. Dans le jardin, vous pouvez organiser des barbecues et des repas sans avoir à utiliser la cuisine principale du rez-de-chaussée, car la cuisine pratique se trouve à quelques mètres seulement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée adjacente à la spacieuse salle à manger et au beau salon. À cet étage, il y a un WC séparé pour les invités. Au 1er étage, vous disposez de trois chambres à coucher que vous pouvez utiliser comme vous le souhaitez. C'est à vous de décider si vous voulez les aménager en chambres ou en bureau, en dressing, etc. Une salle de bain avec douche est également disponible à cet étage. Au deuxième étage, il y a une autre chambre et une salle de bain attenante.
La maison a été construite en 1950. Au fil des ans, elle a été modernisée à maintes reprises. Cette année, un nouveau chauffage au gaz a été installé.
Faites-vous une photo et fixez votre rendez-vous de visionnage dès maintenant !

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Class: G

Equipment/Features - Baujahr: 1950
- neue Gasheizung in 2020
- ca. 136 qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 260 qm
- 4 Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- separates Gäste- WC
- Terrasse: 15 qm
- Garten
- eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden

Flächenaufteilung:
UG:
- Heizungskeller
- Kellerraum
- Gartenküche mit Wohnzimmer
- Garten

EG:
- Flur
- separates WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche

1. OG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer

2. OG:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
________
- Année de construction : 1950
- nouveau chauffage au gaz en 2020
- environ 136 m² de surface habitable
- Taille de la propriété : 260 mètres carrés
- 4 chambres
- Revêtements de sol : Stratifiés et carreaux
- cuisine équipée
- WC séparés pour les invités
- Terrasse : 15 m².
- Jardin
- un garage peut être loué sur demande

Division de la zone :
UG :
- Chaufferie
- Cave
- Cuisine de jardin avec salon
- Jardin

CE :
- Corridor
- toilettes séparées
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Cuisine

PREMIER ÉTAGE :
- chambre 1
- Chambre à coucher 2
- Chambre à coucher 3
- Salle de bains

DEUXIÈME ÉTAGE :
- Chambre à coucher
- Salle de bains
Location Differdingen (luxemburgisch Déifferdeng', örtlich Déifferdang, französisch Differdange) ist eine Stadt mit 1.131 Einwohnern sowie eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg. Sie gehört zum Kanton Esch an der Alzette. Die Stadt liegt im Süden von Luxemburg im Dreiländereck mit Belgien und Frankreich. Differdingen ist nach den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette die drittgrößte Gemeinde des Landes und hat wie Esch einen Ausländeranteil von über 50 Prozent.

Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie – Differdinger ist in der Bauwirtschaft ein Synonym für mittlere Stahlträger.
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Differdange (Déifferdeng' luxembourgeois, localement Déifferdang, Differdange français) est une ville de 1 131 habitants et une commune du Grand-Duché de Luxembourg. Il appartient au canton d'Esch an der Alzette. La ville est située au sud du Luxembourg, dans le triangle frontalier avec la Belgique et la France. Differdingen est la troisième plus grande commune du pays après les villes de Luxembourg et d'Esch an der Alzette et, comme Esch, elle compte une proportion d'étrangers supérieure à 50 %.

La ville est surtout connue pour son industrie sidérurgique - Differdinger est synonyme de poutres en acier de taille moyenne dans le secteur de la construction.
Other Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz
_________________

Dans un souci de bon ordre, nous tenons à rappeler une fois de plus que notre commission de preuve ou de courtage à la conclusion d'un contrat d'achat est de 3 % du prix d'achat plus la TVA légale et qu'elle nous est due par le vendeur. La commission est gagnée et payable à la conclusion d'un contrat de vente.


Avertissement : Notre offre est susceptible d'être modifiée sans préavis. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont fournies par le propriétaire, par conséquent nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Si notre offre devait éveiller votre intérêt, nous sommes bien entendu à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous d'inspection. Nous nous réjouissons de votre appel !

Avec mes meilleures salutations

BMS Immobilier
Sina Steimetz

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