in 54669 Bollendorf

Reiheneckhaus mit drei Wohnungen in direkter Grenznähe!

ReferenceVK80/20 StatusActive
Agent17 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeEnd townhouse ZIP code54669
TownBollendorf CountryGermany
Living area181 m² Usable area50 m²
plot surface300 m² Rentable surface180 m²
Number of housing units3 BeaconingOil, Electrical
Number of floors3 Parking1 Garage
Purchase price293.000 € External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
ReferenceVK80/20
StatusActive
Agent17
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeEnd townhouse
ZIP code54669
TownBollendorf
CountryGermany
Living area181 m²
Usable area50 m²
plot surface300 m²
Rentable surface180 m²
Number of housing units3
BeaconingOil, Electrical
Number of floors3
Parking1 Garage
Purchase price293.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
Property description In Ortsrandlage von Bollendorf befindet sich dieses zum Verkauf stehende gepflegte Reiheneckhaus, das Sie aktuell erwerben können. Der Zugang zum Wohnhaus liegt nicht der Straßenseite hin zugewandt, sondern auf der Seite. Sie begeben sich seitlich rechts zum Gebäude. Dort befindet sich auch eine freistehende Garage. Über eine kleine Außentreppe treten Sie in das Wohnhaus und in den kleinen Hausflur ein. Links befindet sich die Treppe, mittels der Sie direkten Zugang zum KG des Hauses haben. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 56 qm Wohnfläche. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auch diese Wohnung verfügt über ca. 58 qm. Hier haben Sie eine offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über die gleiche Aufteilung und ebenfalls 58 qm Wohnfläche.
Parkplätze sind hinter dem Haus ausreichend vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, welche sich hervorragend als Abstellfläche nutzbar machen. Auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich das dazugehörige anteilige Gartengrundstück, das sich in seiner Länge bis zum angrenzenden Waldrand erstreckt und vielseitig nutzbar ist.
Equipment/Features Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr: 1963
- Fenster: Doppelverglasung Kunststoff mit innenliegenden Sprossen
- Öl-Zentralheizung
- 3 Wohneinheiten
- Bodenbeläge: Fliesen und Holzböden
- deckenhoch geflieste Tageslichtbäder in allen Wohnungen
- Einbauküchen in allen Wohneinheiten
- Massivholztreppe mit Handlauf aus Holz
- grosse helle Kellerräume
- Garage neben dem Wohnhaus
- Garten gegenüber des Hauses

Flächenaufteilung:
UG:
- Keller1: 14 qm
- Keller2: 13,5 qm
- Keller3: 12,5 qm
- Flur: 5,5 qm
- Keller4: 11,5 qm

EG Whg.1:
- Wohnzimmer: 22,5 qm
- Küche: 12,5 qm
- Schlafzimmer: 14 qm
- Bad: 7 qm

- Treppenhaus:8,5 qm

1.OG Whg. 2:
- Wohnstudio und Küche: 35 qm
- Schlafzimmer: 14 qm
- Flur: 4 qm
- Bad: 5,5 qm

DG Whg. 3:
- Wohnstudio und Küche: 28,7 qm
- Flur: 1,7 qm
- Bad: 5,4 qm
- Schlafzimmer: 14,9 qm
Location Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Other Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

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  • Sina Junker
Sina Junker 0035220608877
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