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in 6559 Girst

Tolles Mehrgenerationenhaus mit viel Flair!

ReferenceVK82/20 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCottage ZIP code6559
TownGirst CountryLuxembourg
Living area405 m² Usable area80 m²
plot surface1.395 m² Number of rooms6
Number of bedrooms5 Number of bathrooms4
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Purchase price989.000 €
Currency€
ReferenceVK82/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCottage
ZIP code6559
TownGirst
CountryLuxembourg
Living area405 m²
Usable area80 m²
plot surface1.395 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms4
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Purchase price989.000 €
Currency€
Property description Dieses Haus bietet nicht nur Platz für mehrere Familiengenerationen, sondern auch einen ganz besonderen Charme und eine Menge Platz. Sie betreten das Haus durch den Hauseingang und stehen in einem Flur mit einer schönen Holzwendeltreppe. Rechts betreten Sie den großen Wohnbereich von dem aus Sie direkten Zugang zur Außenterrasse und dem angrenzenden Garten haben. Der offene Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Sie treten in einen kleinen Flur aus dem Sie die zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne erreichen können. Wenn Sie den Durchgang durch den Heizungskeller nutzen, betreten Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Flur mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Von dort aus haben Sie auch Zugang zu dem Eingangsflur mit der Wendeltreppe, die Sie in die oberen Geschosse führt. Im 1 OG betreten Sie den großen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit einer Einbauküche und einem weiteren Kamin. Dieser Raum hat durch seine hohen Decken, die Größe und die Galerie ein besonderes Flair. Von hier aus betreten Sie einen Flur, der Sie direkt in das schöne Schlafzimmer mit Parkettboden und das besondere Badezimmer mit hohen Decken, einer Badewanne und einer Dusche führt. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die Garage, welche über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einen kleinen Abstellbereich verfügt.
Im 2. Obergeschoss betreten Sie die offene Galerie. Diese eignet sich zum Beispiel hervorragend als Bibliothek von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Dieses Haus bietet Ihnen eine Menge Platz und viele Besonderheiten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Equipment/Features - Grundstücksgröße: 1395 qm
- Öl- Zentralheizung
- zwei verschiedene Eingänge im EG
- offener Kamin im EG
- Küche mit Einbauküche im EG
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett in den Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne im EG
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Zugang zur Terrasse von Wohnzimmer im EG
- schöne Wendeltreppe aus Holz
- 2-Fach verglaste Fenster
- großer offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Galerie im 1. OG
- Einbauküche im 1. OG
- insgesamt 5 Schlafzimmer
- 1. OG mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Garage mit Waschmaschinenanschluss und Abstellecke
- Schieferdach
- Badezimmer mit Dusche im 2. OG

Flächenaufteilung:
EG:
- Wohnzimmer: 50,8 qm
- Flur: 16,7 qm
- Küche: 7,6 qm
- Badezimmer: 7,1 qm
- Schlafzimmer1: 15,6 qm
- Schlafzimmer2: 11,4 qm
- Abstellraum: 6,2 qm
- Heizungsraum: 9,7 qm
- Flur mit Abstellfläche


1. OG:
- Wohn- / Ess- und Küchenbereich: 83,44 qm
- Schlafzimmer: 19 qm
- Badezimmer: 14 qm
- separates WC
- Garage: 41,82 qm
- Abstellraum

2. OG:
- Bibliothek: 25 qm
- Schlafzimmer: 48,02 qm
- Schlafzimmer: 24,14 qm
- Badezimmer: 10,96 qm Location Girst ist eine Ortschaft der Gemeinde Rosport- Mompach. Aktuell zählt die Gemeinde Girst 102 Einwohner.

Rosport: 7 Min.
Echternach: 10 Min.
Luxembourg: 39 Min.
Other Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz
___________
Les documents de planification pour cette propriété sont disponibles sur demande !
Nous vous enverrons volontiers les plans de l'immeuble et nous nous réjouissons de pouvoir procéder à une inspection personnelle. Contactez-nous pour un rendez-vous !

Avertissement : Notre offre est susceptible d'être modifiée. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont fournies par le propriétaire, c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Dans un souci de bon ordre, nous tenons à rappeler une fois de plus que notre commission d'épreuve ou d'agence lors de la conclusion d'un contrat d'achat est de 3 % du prix d'achat plus la TVA légale et qu'elle nous est due par le vendeur. La commission est gagnée et payable à la conclusion d'un contrat de vente.

Si notre offre a suscité votre intérêt, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel !

Avec mes meilleures salutations

BMS Immobilier
Sina Steimetz

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