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in 54313 Zemmer

Wohnhaus mit großzügiger Gaststätte!

ReferenceVK83/20 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHospitality industry
Property typeRestaurant ZIP code54313
TownZemmer CountryGermany
Floor3 Usable area182 m²
Total surface623 m² Gastronomy surface275 m²
LiftNo elevator Cable/ satellite TVYes
Purchase price360.000 € External commission3 % zzgl MwSt.
Currency€
ReferenceVK83/20
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHospitality industry
Property typeRestaurant
ZIP code54313
TownZemmer
CountryGermany
Floor3
Usable area182 m²
Total surface623 m²
Gastronomy surface275 m²
LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes
Purchase price360.000 €
External commission3 % zzgl MwSt.
Currency€
Property description Diese schöne Gaststätte mit Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zemmer- Rodt im Landkreis Trier- Saarburg. Diese Immobilie lässt sich sehr vielfältig nutzen. Ob Sie hier nun die Gaststätte weiterbetreiben oder das Wohnhaus vergrößern, ist Ihnen freigestellt. Das Haus bietet Ihnen genug Platz für beinahe jeden Ihrer Träume. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Küche mit einer integrierten Einbauküche und einem angrenzenden Abstellraum. Auch der Gastraum mit separaten Wcs und einem großen Festsaal befinden sich auf dieser Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Badewannen. Das Dachgeschoss ist lediglich als Abstellfläche nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, vier Abstellräume und ein Kühlraum.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt 11 Parkplätze für PKWs zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Outdoorpool und ein schöner Garten mit großer Terrasse. Equipment/Features - Baujahr: 1980
- Öl- Zentralheizung
- Öl- Tank (8000L)
- Nutzfläche: 200 qm
- Wohnfläche: 340 qm
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Terrassen (80qm und 50qm)
- Carport
- Außenstellplätze für 11 Autos
- Einbauküche
- Fenster doppelt verglast
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Garten
- 3 separate WCs
- Badewanne im Hauptschlafzimmer
- Gaststätte
- genügend Lagerungsfläche
- Satteldach
- Betondecken
- Rohbau (120 qm)
- Elektro- und Wasserleitungen (1981)
- Außenpool

Flächenaufteilung:

KG: 182 qm
Keller 1
Keller 2
HWS-Raum
Wirtschaftskeller
Keller 3
Keller 4
Tanklager
Heizung
Treppenhaus
Flur


EG: 132 qm
- Küche
- Abstellraum
- Gastraum
- separates WC
- Festsaal
- Dachboden als Abstellfläche nutzbar

1. OG: 144 qm
- Schlafzimmer1
- Schlafzimmer2
- Schlafzimmer3
- Schlafzimmer4
- Schlafzimmer5
- Schlafzimmer6
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Badewanne

Rohbau mit Treppenhaus: 115 qm
- für weitere Wohneinheiten ausbaubar - erweiterbar

Gesamtfläche:
KG: 182 qm Nutzfläche
EG: 132 qm Gastro- und Wohnfläche
OG/DG: 144 qm Wohnfläche
Rohbau: 115 qm

Grundstücksgröße: 1.41 qm

Grenzbebauung mit Abstand von 3 m zum Nachbarn möglich ! Location Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Trier- Saarburg an. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsbezirken Zemmer (1141 Einwohner), Rodt (1018), Schleidweiler (615) und Daufenbach (160). Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist. Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwaldes. Viele reizvolle Aussichten auf Mosel, Eifel und Hunsrück - aber auch das schöne Kylltal sind zu entdecken.

Wasserbillig: 20-25 Min.
Wittlich: 20-25 Min.
Echternach: 30 Min.
Luxembourg: 35 Min.
Other Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.


Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

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  • Sina Junker
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