in 6440 Echternach

Büro / kleines Ladenlokal in Galerie in zentraler Lage - frei ab sofort !

ReferenceVM03/2021 StatusActive
Agent13 Type of usageCommercial
Marketing methodRent Property classOffices
Property typeOffice space ZIP code6440
TownEchternach CountryLuxembourg
FloorGround floor Total surface42 m²
Office space39 m² Adjacent surface3 m²
FloorTiles LiftNo elevator
Net rent500 € Rent exclusive of heating500 €
Utilities140 € Rent including heating640 €
External commission1 Kaltmiete Currency
Deposit1.000 €
ReferenceVM03/2021
StatusActive
Agent13
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code6440
TownEchternach
CountryLuxembourg
FloorGround floor
Total surface42 m²
Office space39 m²
Adjacent surface3 m²
FloorTiles
LiftNo elevator
Net rent500 €
Rent exclusive of heating500 €
Utilities140 €
Rent including heating640 €
External commission1 Kaltmiete
Currency
Deposit1.000 €
Property description Das kleine, etwas außergewöhnlich designte Ladenlokal befindet sich im EG einer Galerie in zentraler Ortslage von Echternach, inmitten der Rue de la Gare.
Diese Fläche kann auch als Ladenlokal genutzt werden.
Die Frontseite des Lokals besteht aus einer Glasfront. Hinten im Büro befinden sich noch 3 Trittstufen, die vom Vormieter zu Ausstellungszwecken genutzt wurden.
Hier befindet sich auch ein kleiner innenliegender Abstellraum mit der Möglichkeit des Wasser- und Abwasseranschlußes.
Besondeers hervorzuheben ist der sehr individuelle Bodenbelag dieser Fläche, die aus verschiedenen Materialien gefertigt, ein sehr schönes Bild abgibt.
Internetanschluß ist vorhanden.
Ein kommerzieller Toilettenraum befindet sich im KG des Gebäudes. Sie erreichen diesen mittels Personenaufzug schräg gegenüber des Ladenlokals oder über das Treppenhaus.
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Cette petite boutique au design un peu inhabituel est située au rez-de-chaussée d'une galerie au centre d'Echternach, au milieu de la rue de la Gare.
Cet espace peut également être utilisé comme magasin.
La façade du bureau est constituée d'une façade vitrée. À l'arrière du bureau, il y a trois marches qui ont été utilisées par le locataire précédent à des fins d'exposition.
Ici se trouve également un petit débarras intérieur avec possibilité de raccordement à l'eau et aux eaux usées.
Il faut surtout souligner le revêtement de sol très individuel de cette zone, qui est fait de différents matériaux, une très belle image.
Une connexion Internet est disponible.
Une salle de toilette commerciale est située au sous-sol du bâtiment. Vous pouvez y accéder au moyen d'un ascenseur en diagonale en face du magasin ou par l'escalier.
Equipment/Features Ausstattungsmerkmale:
- Vorderseite: Glasfront
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststein mit Intarsien und anderen Elementen
- Internetanschluß
- kleiner innenliegender Abstellraum
- Toilettenraum - kommerziell im KG des Gebäudes

Fläche: 39 qm

Nebenkosten: 140 € beinhalten alle Kosten incl. Heizung und Reinigungsgebühren für den Allgemeinbereich )
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Caractéristiques :
- Façade : façade vitrée
- Revêtement de sol : Carreaux, pierre artificielle avec incrustations et autres éléments
- connexion internet
- petit local de stockage à l'intérieur
- toilettes - commercial dans le KG de l'immeuble

superficie : 39 m

Frais de service : 140 € (tous les frais sont inclus, y compris les frais de chauffage et de nettoyage de la zone commune)
Location Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach.

Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück.
In Echternach haben Sie nicht nur eine große Auswahl an Kleidungs- und Lebensmittelgeschäften, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten.

Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise).
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Echternach (Iechternach luxembourgeois, Eechternoach) est une ville de 5614 habitants et une commune du Grand-Duché de Luxembourg, chef-lieu du canton du même nom Echternach.

Echternach est située sur la rivière Sauer, qui forme ici aussi la frontière avec l'Allemagne. Les communautés voisines sont Berdorf au nord, Consdorf à l'ouest, Bech et Rosport au sud et la communauté allemande Echternacherbrück au nord-est.
À Echternach, vous trouverez non seulement un grand choix de magasins de vêtements et d'alimentation, mais aussi une variété d'activités de loisirs.

Echternach est la capitale de la Petite Suisse luxembourgeoise (Petite Suisse luxembourgeoise), une ville très touristique.
Other Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 1 Monatsmiete der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
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Les documents de Brigitte Molitor-SteimetzPlan pour cet appartement sont disponibles sur demande ! Décharge de responsabilité :
Notre offre est susceptible d'être modifiée. Sous réserve d'une location provisoire.
Toutes les informations sont fournies par le propriétaire, c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations.
Pour des raisons de bon ordre, nous tenons à préciser une fois de plus que notre commission à la conclusion d'un contrat de location s'élève à 1 mois de loyer plus la TVA et doit nous être payée par le locataire.
La commission est gagnée et payable à la conclusion d'un contrat de location.
Si notre offre devait éveiller votre intérêt, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment pour un rendez-vous de visite.
Nous nous réjouissons déjà de votre appel !

Avec mes sincères salutations,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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