in 54295 Trier

Tolle Eigentumswohnung in Mehrparteienhaus in Trier!

ReferenceVK05/2021 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment ZIP code54295
TownTrier CountryGermany
Floor2 Living area85 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Balcony/Patio areas5 m²
BeaconingGas HeatingCentral heating
LiftNo elevator Balcony/TerraceYes
Parking1 Garage Purchase price398.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt. Currency
ReferenceVK05/2021
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code54295
TownTrier
CountryGermany
Floor2
Living area85 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas5 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Parking1 Garage
Purchase price398.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
Property description Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Trier und wurde 2008 komplett renoviert. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und stehen in dem geräumigen Flurbereich. Dieser ist mit einer Garderobe ausgestattet, die durch eine Glas- Schiebetür abgetrennt ist. Linksseitig betreten Sie die Küche. Die große U-förmige Einbauküche in weißer Optik mit allen relevanten Elektrogeräten verfügt über genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um sich beim Kochen vollends auszuleben. Nebenan befindet sich der Wohn- / Essbereich. Von diesem aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise. Zurück im Flur befindet sich geradeaus ein innenliegendes separates WC mit Urinal und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechtsseitig befindet sich das Kinderzimmer oder Büro und daran angrenzend das ganz besondere Schlafzimmer. Dieses ist besonders durch das integrierte Badezimmer, welches durch eine Glaswand vom restlichen Raum abgetrennt ist. Die große Regenwasserdusche und die Eckbadewanne sind ein besonderer Hingucker.
Zur Wohnung gehört eine Garage.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 18.10.2023
Final consumption of energy: 121.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1960
Essencial energy source: Gas
Class: D

Equipment/Features - Baujahr: 1960
- komplett renoviert 2008
- 6 Parteien Haus
- Gas- Zentralheizung
- Klingel und Sprechanlage neu
- Kleiderschrank mit Beleuchtung
- Klimaanlage
- 2 Schlafzimmer
- En- Suite Badezimmer mit Badewanne durch Glaswand vom Schlafzimmer abgetrennt
- Separates WC mit Toilette, Urinal und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer vorhanden
- U- förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten und Kühl-/ Gefrierkombination
- Zugang zum Balkon aus dem Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Keller mit Fahrradraum
- große Wiese hinter dem Haus
- einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Flur mit eingebauter Garderobe und einem Tresor
- ruhige Wohngegend
- Eingangstür und Fenster neu

Flächenaufteilung:
- Küche: 11,60 qm
- Flur: 8,73 qm
- Kinderzimmer: 10,14 qm
- Wohnzimmer: 21,72 qm
- Badezimmer: 2,13 qm
- Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer: 18,94 qm
- Kellerraum
- Garage
Location Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein – für seine Größe – relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Moseltal, unterem Saartal, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Die Höhenlage von Trier erstreckt sich von 124 m ü. NHN auf der Mosel kurz vor Schweich bis auf 427 m ü. NHN auf dem Kuppensteiner Wild bei Trier-Irsch. Die Höhe der Innenstadt, gemessen am Hauptmarkt, beträgt 137 m ü. NHN.
Other Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

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