in 54518 Bruch

Geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial!

ReferenceVK13/21 StatusActive
Agent17 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeFarmhouse ZIP code54518
TownBruch CountryGermany
Living area170 m² Usable area150 m²
plot surface528 m² Number of rooms7
Number of bedrooms3 Number of bathrooms3
BeaconingElectrical HeatingCentral heating
Number of floors2,5 Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
1 Garage
Purchase price180.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt. Currency
ReferenceVK13/21
StatusActive
Agent17
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeFarmhouse
ZIP code54518
TownBruch
CountryGermany
Living area170 m²
Usable area150 m²
plot surface528 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
BeaconingElectrical
HeatingCentral heating
Number of floors2,5
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
1 Garage
Purchase price180.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
Property description Dieses Haus im Herzen von Bruch verfügt über eine Menge Platz und ermöglicht Ihnen somit viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 150 qm Nutzfläche können Sie sich hier beinahe jeden Eigenheim- Traum erfüllen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und eine der Besonderheiten ist der kleine Fluss, der unter dem Haus fliest. Das Haus wird durch Elektroheizung geheizt und verfügt über einen Pellet- Kamin im Erdgeschoss, der für eine angenehme Wärme in der unteren Etage sorgt. Insgesamt stehen Ihnen sowohl drei Schlafzimmer als auch drei Badezimmer auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Holz ausgestattet. Ein Wintergarten von ca. 10 qm befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. An Nutzfläche stehen Ihnen eine Speicherfläche, ein ehemaliges Stallgebäude, die Garage und der angrenzende Abstellraum zur Verfügung und bieten Ihnen so genügend Abstellfläche. Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze, ein Carport- Stellplatz und ca. 4 zusätzliche Außenstellplätze.
Es besteht die Möglichkeit, die obere Etage abzutrennen und mit einem separaten Zugang auszustatten, um hier eine Mietwohnung zu schaffen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Equipment/Features - Baujahr: ca. um 1900
- Renovierungen in den 80er- Jahren
- Grundstücksgröße: 528 qm
- Elektroheizung
- Pellet- Kamin im EG
- Einbauküche aus Holz
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- kleiner Fluss unter dem Haus
- Carport
- 2 Garagenstellplätze
- ca. 4 Außenstellplätze
- Wintergarten
- Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Speicher
- ehemalige Stallungen als Abstellfläche
- HWR
- Ziegeldach

Flächenaufteilung:
EG:
- Wohnzimmer: 17,95 qm
- Küche: 8,63 qm
- Esszimmer: 13,11 qm
- Wintergarten: 10,47 qm
- Badezimmer: 5,51 qm
- Schlafzimmer: 21,06 qm
- Badezimmer: 3,79 qm
- Büro: 14,95 qm
- Vorratsraum: 4,06 qm

OG:
- Küche: 7,95 qm
- Esszimmer: 10,38 qm
- Badezimmer: 5,84 qm
- Schlafzimmer: 12,62 qm
- Wohnzimmer: 16,69 qm

DG:
- Schlafzimmer: 15,00 qm

Nutzfläche:
- Speicher OG: 18,30
- Speicher: DG: 40,00 qm
- Abstellraum: 10,76 qm
- HWR: 23,11 qm
- ehemaliger Stall: 20,00 qm
- Garage: 18,48 qm
- Carport: 22,50 qm
Location Bruch ist eine Ortschaft im Landkreis Bernkastel- Wittlich in Rheinland- Pfalz. Bruch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich- Land an. Die Ortschaft liegt in der Eifel am Fernwanderweg Eifelsteig etwa 10 Km westlich von Wittlich. Bruch zählt am 31.12.2019 ca. 480 Einwohner.

Entfernungen:
Wittlich: ca. 10 km
Bitburg: ca. 25 km
Trier: ca. 35 km
Other Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

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