in 66663 Merzig / Besseringen

Besondere Architektenvilla mit Hallenschwimmbad und separatem Studio!

ReferenceVK14/2021 StatusActive
Agent13 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code66663
TownMerzig / Besseringen CountryGermany
Living area384 m² Usable area250 m²
plot surface1.000 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms3
Number of separate toilets2 BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating Number of floors2
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Purchase price849.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt. Currency
ReferenceVK14/2021
StatusActive
Agent13
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code66663
TownMerzig / Besseringen
CountryGermany
Living area384 m²
Usable area250 m²
plot surface1.000 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of separate toilets2
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Purchase price849.000 €
External commission3 % zzgl. MwSt.
Currency
Property description In Merzig im Stadtteil Besseringen befindet sich diese schöne Architektenvilla mit tollem Grundstück und Wellness-Bereich. Die Villa verfügt nicht nur über eine Menge Wohnfläche und einen Indoor-Pool, sondern auch über ein Studio mit separatem Eingang, das Sie entweder als zusätzlichen Wohnraum nutzen oder separat vermieten können. Bei diesem Haus sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die große Terrasse, die an den schönen Garten angrenzt ermöglicht Ihnen durch die Markise auch an sehr warmen Tagen einen angenehmen Aufenthalt. An kälteren Tagen wärmt Sie die Sauna im Innenbereich. Sie haben nicht nur aus dem Pool- und Wellnessbereich Zugang zur Außenterrasse, sondern auch aus dem geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus führt Sie eine Holz- Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die sich jedoch auch hervorragend als Büro oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Insgesamt verfügt die Villa über drei Badezimmer und zwei separate Gäste- WCs. Ein Kaminofen befindet sich im Wohnbereich und auf dem Dach steht Ihnen zur Gewinnung von Strom eine Solaranlage zur Verfügung.
Das separate Studio mit eigenem Eingang verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Villa und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Equipment/Features - Baujahr: 2009
- Grundstücksfläche: 1000 qm
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Solaranlage
- Einbauküche mit relevanten Elektrogeräten
- Kaminofen
- eingefriedeten Pallisaden im Vorgarten
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Hallenschwimmbad (4x 8x 1,5 m)
- Naturstein- Dusche
- Sauna
- 4-5 Schlafzimmer
- Doppelgarage
- großer Garten
- Terrasse mit Markise überdacht


Flächenaufteilung:

EG:
- Abstellraum: 7,84 qm
- Gästezimmer: 19,73 qm
- Hauswirtschaftsraum: 9,16 qm
- Wohnen/ Essen: 80,47 qm
- Eingangsbereich: 4,11 qm
- Gäste- WC: 2,75 qm
- Abstellraum: 8,95 qm
- Garderobe: 4,84 qm
- Duschbad: 3,25 qm

EG Schwimmbad:
- Schwimmbad: 51,03 qm
- Sauna: 6,79 qm
- WC: 1,67 qm
- Becken: 31,20 qm
- Technikraum: 13,67
- Garage: 46,33 qm

DG:
- Schlafzimmer: 17,62 qm
- Schlafzimmer: 17,76 qm
- Badezimmer: 6,18 qm
- Ankleidezimmer: 9,93 qm
- Schlafzimmer: 31,04 qm
- Badezimmer: 13,33 qm
- Studio: 37,99 qm
Location Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig- Wadern. 1974 wurde Besseringen in die Kreisstadt Merzig eingegliedert. Mit rund 3000 Einwohnern ist Besseringen der drittgrößte Stadtteil von Merzig.
Seit 1997 ist Besseringen staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort dient als Ausgangspunkt für Ausflüge im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg. Besseringen besitzt eine Zug- Haltestelle auf der Saarstrecke zwischen Saarbrücken und Trier. Der Ort ist über die A8 oder die B51 über das Straßennetz erreichbar.
Other Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Further options

Your contact person

Brigitte Molitor-Steimetz +496526457
b.molitor@bms-immo.de

Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy Policies .. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

I agree with the Privacy Statement .

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.