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Häuser - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Exclusive Villa mit separater Einliegerwohnung in exponierter Lage !

Objektdetails

ReferenzVK35/2020
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18038
OrtSan Remo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche332 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße515 m²
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Mehrfamilienhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK24/2018
OrtMettendorf
Wohnfläche317 m²
Anzahl Zimmer9
Kaufpreis779.000 €

Bauernhaus

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Kaufpreis2.200.000 €

Einfamilienhaus

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OrtNeustraßburg
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis235.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Eine wahre Oase der Entspannung, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von San Remo entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Eingangsbereich, eine große Veranda, die Küche, der große Wohnbereich mit seinen hohen Decken und den großen Fenstern. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
In der unteren Etage befinden sich die Technikräumlichkeiten , der Keller und ein große Taverne:
Im 1. OG stehen den Bewohnern ein Hauptschlafzimmer mit angrenzender Terrasse zur Verfügung sowie 2 weitere Gäste-Schlafzimmer, die beide über einen eigenen Balkon verfügen.
Zudem gibt es in der Villa noch eine großzügig geschnittene Einliegerwohnung, die sich auf 3 Ebenen erstreckt.
Nach einem erfrischenden Bad in dem kleinen Pool kann man sich auf Sonnenliegen entspannen. Ein kleiner idyllischer Garten mit Zitrusbäumen und Beeten, Plätze zum Grillen und Tafeln mit Freunden vervollständigen das Anwesen.
Perfekt als Ferienhaus, um Familie und Freunde zu beherbergen.
Das Meer ist nur 1,5 km entfernt , das Zentrum von San Remo mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.
Entnehmen Sie die

Lage

Dieses herrliche Anwesen befindet sich nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt.

Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der Villa in Massivbauweise: 1976
- teilweise Renovierung im Jahre 2016
- Heizung und Klimaanlage
- kleiner Garten ca. 320 qm
- kleiner Außenpool
- große Garage: 50 qm
- Kellerräumlichkeiten: 44 qm
- bequemer Zugang von der Hauptstrasse
- unweit von einem Pferdeplatz entfernt
- 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt
- 1,5 km vom Meer entfernt


Flächenaufstellung:
Villa ( reine Wohnfläche ) 203 qm
Freiflächen ( Veranda, Terrasse, Balkone ) : 55 qm
EG:
- Veranda
- großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
1. OG:
- Hauptschlafzimmer 1 mit angrenzender Terrasse
- Schlafen 2 mit eigenem Balkon
- Schlafen 3 mit eigenem Balkon
- großes Badezimmer
UG: 44 qm
- große Taverne
- Technikraum
- Keller
Einliegerwohnung auf 3 Ebenen, Wohnfläche: 86 qm - Freiflächen: 77 qm
EG:
- Eingangshalle
- Schlafzimmer
- Bad
- Garten
EG erhöht:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad
- Terrasse
1. OG:
- große Terrasse - Solarium
2. OG:
- Flachdach

Sonstiges

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.

Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.

BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.