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Häuser - BMS Immobilien

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Wunderschönes Landhaus mit Garten und einem tollen Meerblick !

Objektdetails

ReferenzVK09/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ18038
OrtSanRemo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche200 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport

Preise

Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Villa

  • Frontansicht
ReferenzVk20/2018
OrtLa Nucia
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis450.000 €

Chalet

  • Frontansicht
ReferenzVK22/2019
OrtSteinheim
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis259.000 €

Bauernhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK39/2016
OrtHommerdingen
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis255.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne neuwertige typisch ligurisches Landhaus befindet sich ca. 2 km vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Panoramalage in einer grünen und ruhigen Gegend. Erbaut im Jahre 2004 und fortlaufend renoviert bis zum Jahre 2016, befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

Insgesamt 200 qm Wohnfläche erstrecken sich hier auf auf 2 Ebenen.
Ein Anwesen, das von Olivenhainen und Außenanlagen umgeben ist, von denen man einen freien Blick hinab aufs Meer genießt; ein ligurisches Haus mit leicht provenzalischem Einschlag.

Nachdem man die automatische Toranlage passiert und das Auto im Carport abgestellt hat, erreicht man das Haus mittels eines gepflasterten Fußweges und wird von der Veranda und einer Wohn-Terrasse mit Grillplatz empfangen, um dann in den eigentlichen Wohnbereich einzu treten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus führt eine Holztreppe hinauf in offene OG.
Vor diesem befinden sich ein kleiner Portikus, der Garten und ein Pavillon, in dem man essen kann.

Von der Terrasse aus und vom Balkon die vor den Zimmern liegt, kann man das Meer und die Berge seheb zbd genießen.
Im behaglichen Arbeitszimmer rahmen die Fenster die schöne ligurische Landschaft regelrecht ein, genau richtig für kulturelle Beschäftigung und um die Augenblicke nachlassender Konzentration zu versüßen.
Dieses Landhaus ist ein Ort der Harmonie und der heiteren Ruhe, ideal für alle, die das Leben am Meer, aber auch die Ruhe von Garten, Orangenbäumen und Olivenhainen lieben sowie die Stille und das Azurblau des ligurischen Himmels und das alles mit der Gewissheit, dass das Stadtzentrum nur 2,5 km entfernt liegt.

Lage

Sanremo ist ein historischer Ferienort an der italienischen Riviera in der Nähe von Montecarlo und der französischen Côte d'Azure. Er ist bekannt für seine hoch entwickelte Blumenzucht, seine zahlreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, wie z.B. das berühmte Sanremo Music Festival, der Radsport-Klassiker Milan-Sanremo und die Giraglia Rolex Regatta.
Mit seinem ganzjährig milden Wetter wurde Sanremo zu einem der angesagtesten Touristenziele des frühen 20. Jahrhunderts, das berühmte Persönlichkeiten wie Monet, Tschaikowsky, europäische Royalties und heute den heutigen internationalen Jetset anzog.
San Remo ist ein Outdoor-Sport-Mekka, das einen 18-Loch-Golfplatz, ein Reitzentrum, 2 Tennisclubs, eine 25 km lange Fahrradroute am Meer und 2 Häfen mit Kanu-, Segel- und Bootstouren bietet. Die Marina Portosole ist zum Anlegen von bis zu 806 Booten von mittleren bis großen Yachten bis zu 90 Metern ausgelegt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten freistehenden Wohnhauses: 2004
- das Objekt wurde bis zum Jahre 2016 teilweise und fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand
- Heizungsanlage: Zentralheizung
- gepanzerte Eingangstür
- Holzfenster ( bruchsicheres Glas ) - Doppelverlgasung
- Bodenbeläge: Terrakottafliesen im Wohnbereich und Holzböden in den Schlafräumen
- L-förmige Anbauküche im Landhaus-Stil mit allen relevanten Elektrogeräten
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad
- Panoramablick auf das Meer und die Berge
- Veranda, Wohn-Terrasse und Grillplatz,
- automatisches Tore
- gepflasterter Außenbereich und Zuwege
- Carport und Stellplätze im Freien
- Garten mit Obstgarten, Orangenbäumen, Olivenbäumen und Rasenflächen auf einem Areal von ca. 500 qm
- Der Bau eines Außenpools ist möglich
- Entfernung Stadtzentrum SanRemo: ca. 2,5 km

Flächenaufstellung: 200 qm Wohnfläche
EG:
- Veranda
- Wohn-Terrasse mit Grillplatz
- Eingangshalle- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- großes Bad
1. OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer

- Carport im Gartenbereich
- Parkflächen im Außenbereich von 43 qm
- Grundstücksgröße: 500 qm

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.