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Wohnungen - BMS Immobilien

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Barrierefreie Wohnung in einer renomierten Residenz - ein Prestige-Objekt der besonderen Art !

Objektdetails

ReferenzVK61/2017
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ18038
OrtSan Remo
LandItalien
Etage1.OG

Ausstattung

Wohnfläche145 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche67 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze

Preise

Kaufpreis480.000 €
Hausgeld1.100 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Dachgeschoss

  • Innenansichten
ReferenzVM02/2019
OrtBollendorf
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete480 €

Etagenwohnung

  • Wohnung - 1.OG links
ReferenzVM01/2019
OrtBollendorf
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete820 €

Etagenwohnung

  • Rückseitige Ansicht
ReferenzVM35/2017
OrtSchömerich
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete800 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Vom Haupteingang öffnet sich der Blick auf ein großes Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die zur
Wohn -Terrasse führen, welche das ganze Jahr bewohnbar ist und einen einmaligen Blick auf den angrenzenden Garten und auf das Meer bietet.
Die Etage mit ihren 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, das durchaus als Gästezimmer zu nutzen ist, wird von einem Duschbad sowie einem stilvollen Bad mit Badewanne und einer geräumigen gemütlichen Küche vervollständigt und ebenfalls Ausblick auf Garten und Terrasse bietet. Ein Genuß - vom Frühstück bis zum Abendessen.
Die akkurate Renovierung verleiht dem Haus eine optimale Bewohnbarkeit und die großen Fenster sorgen für eine beneidenswerte Helligkeit. Die bequeme Nähe zu den sanitären Dienstleistungen ergänzen und erhöhen den Komfort dieser Wohnung.
Die sich direkt vor der Tür befindlichen Parkflächen für die Bewohner und der Personenaufzug tragen dazu bei, dass dieses schöne Apartment alle Annehmlichkeiten hat , die Sie sich wünschen.
Eine schöne Wohnung, ideal um Sanremo das ganze Jahr über zu erleben.

Diese geräumige und gut vollendete Wohnung befindet sich im 1.OG in einer bequem zugänglichen Wohnlage, einer grünen Oase, die nur 800 m vom Strand entfernt ist.
Zum Stadtzentrum mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten trennen Sie 2 km, die Sie in wenigen Minuten mit Ihrem Fahrzeug erreichen.
Neben dem privaten 280 qm großen Gartenbereich, gehört noch eine 67 große Terrasse zu dieser Wohnung. Die Parkflächen befinden sich vor dem Zugangsbereich. Neben einem geräumigen Treppenhaus steht ein Personenaufzug zur Verfügung.

Lage

Das Apartment befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, einer grünen Oase, in der man eine beneidenswerte Ruhe geniesst , dank des geringen Autoverkehrs und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Sanremo, der Perle der “Riviera dei Fiori“, gelegen.
Die Stadt ist reich an Denkmälern, Kirchen und Gebäuden verschiedener Religionen, die ihren internationalen und multikulturellen Charakter betonen. Die Jugendstil-Gebäude wurden am Ende des 19. Jh. gebaut, als Sanremo Anziehungspunkt der europäischen Aristokratie und des russischen Adels war, die von dem milden Klima und der Schönheit der Gegend angezogen wurden.
Sanremo bietet „Meer“ mit seinen Stränden, das gut ausgestattete und exklusive Porto Sole; „Geschichte und Kunst“ mit Museen, den mittelalterlichen Dörfern und Plätzen von Pigna und Bussana Vecchia, welches auch das Dorf der internationalen Künstler genannt wird; „Natur“ mit dem unmittelbar nah gelegenen Hinterland und dem Naturpark von San Romolo-Bignone; „Sport“ mit dem Radweg auf der längsten Fahrradstrecke Europas, die mit insgesamt 24 km die Küste entlang führt , Mountainbike- Wegstrecken, dem Yacht Club, dem Club Nautico mit seiner Segelschule, Surfen, Tauchen, Motorboot fahren und Angeln, Tennis, dem Baseballstadion, dem Reitzentrum, einem Golfplatz, der zu den beliebtesten in Europa gehört; „Mondänes Leben“ mit dem Casino, dem ältesten in Italien, Theatern, Kinos, dem eleganten Stadtzentrum mit seiner Fussgängerzone und den vielen Veranstaltungen wie z.B. das bekannte italienische Song Festival.
Dieses Gebiet ist gut mit dem Côte d'Azur Flughafen in Nizza, der nur 60 km entfernt liegt und den Autobahnen verknüpft und es befindet sich in der Nähe von Monte Carlo, Antibes, Cannes, Menton und Bordighera.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der 5-stöckigen Residenz: 1960
- umfassende Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren am gesamten Gebäude und in den einzelnen Wohnungen durchgeführt
- Befeuerungsart: Gas
- Süd-östliche Ausrichtung der Wohnung
- Bodenbeläge: Marmorböden
- Eingangstür aus Panzerglas
- Anti-Diebstahl-System Innen und Außen
- Fenster und Türelemente sind mit bruchsicherem Glas ausgestattet
- hochwertige Zimmertüren von höchster Qualität nach Maß gefertigt
- großes Wohnzmmer mit doppelflügeligen Glastüren und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem Garten
- im Garten besteht die Option, bei Bedarf einen eigenen Ruhebereich mit einem kleinen Außenpool / Jacuzzi zu schaffen
- Wohnküche mit integrierter Einbauküche und allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet; direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
- hochwertiges Bad mit Badewanne
- modernes Duschbad
- HWS-Raum
- Garderobenbereich
- Stellplatz vor dem Zugangsbereich

Flächenaufstellung: 145 qm
- Flurbereich
- Garderobe
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Gäste / Büro
- Bad 1
- Duschbad
- Wohnküche
- HWS-Raum
- Wohnen / Essen
- Terrasse: 67 qm
- eigener Garten: 280 qm
- Parkfläche vor der Residenz

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns noch heute und wir senden Ihnen ausführliches Informationsmaterial zu !
Bei Besichtigung Ihrer Traumimmobilie stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und begleiten Sie nach Italien. Desweiteren unterstützen wir Sie bei der Bearbeitung und Erledigung aller anfallenden Angelegenheiten wie Finanzierung, Behörden, Notar und Anmeldungen, die mit der Wohnung in Zusammenhang stehen.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision, in der Regel in Höhe von 5 % vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.
Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.