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Kauf - BMS Immobilien

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Renovierungsbedürftige Villa - in zentraler Lage - 700 m vom Meer entfernt !

Objektdetails

ReferenzVK36/2020
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ18038
OrtSan Remo
LandItalien

Ausstattung

Wohnfläche600 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Preise

Kaufpreis600.000 €
Außen-Provision5 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Landhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK10/20
OrtHeidweiler
Wohnfläche644 m²
Anzahl Zimmer46
Kaufpreis1.920.000 €

Einfamilienhaus

  • Außenansicht
ReferenzVK19/20
OrtWolsfeld
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis529.000 €

Villa

  • Die Außenflächen
ReferenzVK35/2020
OrtSan Remo
Wohnfläche332 m²
Kaufpreis890.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese charmante, vor ca. 60 Jahren erbaute Villa ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Rundumerneuerung, um seinen ursprünglichen Charme wieder auflodern zu lassen.
Die Villa befindet sich in zentraler Ortslage, unweit des Bahnhofes von San Remo, in der Nähe von Porto "Sole" und nur 700 m vom Strand entfernt.

Auf insgesamt 3 Etagen stehen insgesamt über 600 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoß der Villa befinden sich neben Garage, Keller auch noch die Technikräume (200 m2);

Der über 200 qm umfassende EG-Bereich wurde als Lagerhaus genutzt. Es empfiehlt sich, diesen großen offenen Raum so zu gestalten, dass man hier selbst Innenwände einzieht, diese Etage zurm gesamten Wohnbereich hinzufügt oder aber hier eine separate Einliegerwohnung schafft.

Der OG-Bereich mit seinen 257 qm dient den derzeitigen Besitzern als Hauptwohnung.

Die Villa punktet mit sehr viel Potenzial wie seiner strategisch sehr günstigen Lage, umgeben von viel Grün und einem Garten von ca. 300 qm .
Das Meer erreichen Sie fußläufig in nur 700 m von der Villa entfernt.
Zudem verfügen die Zimmer über eine Deckenhöhe von 4,20 m. Die Villa überzeugt desweiteren durch den großen Wohnbereich und die Garage, in der 2 Fahrzeuge Platz finden.

Lage

Sanremo ist ein international geschätztes Ferienziel: der Yachthafen “Portosole” mit seinen zahlreichen Yachten, der Tennisclub, die Reitbahn, der exklusive Golfclub “degli Ulivi“, das älteste Spielkasino Italiens, die lange Reihe der Luxusgeschäfte in der Innenstadt und die prestigeträchtigen Hotels geben Zeugnis der touristischen Tradition der Stadt.
Das herrliche Hinterland wartet auf seine Entdeckung: man denke nur an den östlich gelegenen Ortsteil Bussana Vecchia mit seiner internationalen Künstlerkolonie, an die westlich liegenden Täler von Bordighera und Dolceacqua und an den oberhalb von Sanremo gelegenen Naturpark San Romolo-Monte Bignone.
Sanremo ist weltweit bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, darunter das berühmte Festival della Canzone Italiana (Italienisches Schlagerfestival), die Rallye Sanremo und das Radrennen Mailand-Sanremo; die Stadt liegt strategisch günstig und hat gute Verkehrsverbindungen, sei es aufgrund ihres Autobahnanschlusses, sei es wegen der Nähe des Flughafens Nizza-Côte d’Azur, der nur 60 km, und der Côte d’Azur selbst, die nur 35 km entfernt ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der in Massivbausweise erstellten Villa: 1962
- Zentralheizung
- offener Kamin vorhanden
- Bodenbeläge: Marmor und Parkettböden
- imposantes Treppenhaus
- Deckenhöhe: 4,20 m
- Teich im Garten
- idyllische Gartenanlage
- Balkone und Terrassen: 30 qm gesamt
- das Objekt ist mit einer Zaunanlage und einem großen Tor im Zufahrtsbereich gesichert
- Keller
- Garage für 2 Fahrzeuge

Flächenaufstellung:
UG: 200 qm
- Garage von 200 qm
- Bad
-Serviceraum
- Waschbecken
EG: ( renovierungsbedürftige Etage ) 200 qm
- große Eingangshalle
- großes Lager
- Keller
- Küche
- Bad
1.OG: 257 qm
- Korridor
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3
- Schlafen 4
- großes und helles Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- 3 Bäder
- große Wohnterrasse
- 2 Balkone

Sonstiges

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision vom Kaufpreis, die mit BMS-Immobilien zu vereinbaren ist.

Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.

BMS-Immoblien erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.