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Modernes Einfamilienhaus in Palzem sucht neue Eigentümer !

Objektdetails

ReferenzVK62/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54439
OrtPalzem / Esingen
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche174 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage

Preise

Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Anzahl Zimmer10
Kaufpreis359.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Moselort Palzem/Esingen.
Vor dem Haus liegt eine gepflasterte Hofeinfahrt, die Sie zur Garage führt, in der zwei Fahrzeuge Platz finden. Zur Haustür gelangen Sie von der Straße aus über mehrere Treppenstufen und betreten nun das im Jahre 2013 in Massivbauweise erbaute Gebäude.
Durch die links befindliche Tür erreichen Sie den Hauswirtschafts- und Abstellraum. Eine weitere, ebenfalls links liegende Tür, führt in das Gäste-Bad.
Gegenüber der Haustür liegt der Zugang zum Wohn- und Essbereich. Durch diesen gelangen Sie auch in die offene Küche. Von dort haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen Blick ins Freie und auch die Möglichkeit, die an die Rückseite des Hauses angrenzende, Terrasse zu betreten. Von der Terrasse aus haben Sie desweiteren Zugang zum großzügigen Garten.
Zurück im Haus, erreichen Sie vom Flur aus einen derzeit als Büro genutzten Raum, sowie die Garage.
Neben der Haustür, auf der rechten Seite liegend, führt eine offene Halbwendeltreppe ins Obergeschoss des Hauses.
Dort befindet sich auf der rechten Seite ein großzügiges Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon.
Durch die gegenüber der Treppe liegende Tür erreichen Sie den, derzeit als Elternschlafzimmer genutzten Raum. Auch von dort lässt sich der, an der Südseite des Hauses liegende, Balkon betreten.
Auf der linken Seite des Flures liegen zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2023
Endenergiebedarf: 51.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage

Palzem an der Obermosel mit seinen 1.498 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg liegend, bietet Palzem einen die südlichste Moselweinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz, sechs Ortsteile gehören ihr an: Palzem, Dilmar, Esingen, Helfant, Kreuzweiler, Wehr.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- in Massivbauweise erbautes Massa Haus aus dem Jahre 2013;
- Heizungsart: Flüssiggas sowie zusätzliche Solarzelle;
- Fußbodenheizung;
- Fenster: weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung;
- weiße Holztüren;
- Bodenbeläge: Laminatböden in den Schlafzimmern, granitfarbenes Feinsteinzeug in allen anderen Räumlichkeiten;
- Garage mit zwei Stellplätzen;
- zwei Außenstellplätze;
- Speicher und Abstellraum;
- Terrasse mit Gartenzugang im EG;
- Dachschrägen im OG, Kniestockhöhe: 1,20 m;
- Balkon im OG;
- weiße Hochglanz-Küche in L-Form;

Flächenaufstellung:
EG: 83,16 qm
- Flur: 12,48 qm
- Wohnen / Essen: 35,74 qm
- Küche: 10,80 qm
- Büro / Gäste / Schlafen: 15,64 qm
- Gäste-Bad: 1,59 qm
- Nebenraum: 6,91 qm
OG: 73,79 qm
- Flur: 3,46 qm
- Schlafen 1: 17,44 qm
- Schlafen 2: 16,21 qm
- Schlafen 3: 17,24 qm
- Bad: 13,88 qm
- Balkon: 5,56 qm
- Speicher über die gesamte OG-Fläche: ca. 60 qm
- Garage: 40 qm
- Grundstücksgröße: 690 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30