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Kauf - BMS Immobilien

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Gewerblich zu nutzende Halle mit Scheune, Weideflächen und einem Baugrundstück ! - RESERVIERT ! -

Objektdetails

ReferenzVK 04/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypSonstige Landwirtschaftliche Immobilien
PLZ54636
OrtSefferweich
LandDeutschland

Ausstattung

Nutzfläche5.034 m²
Gesamtfläche6.543 m²
Grundstücksgröße6.534 m²
Gewerbefläche1.509 m²
BodenBeton

Preise

Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr interessantes Objekt im vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Ehemals diente diese Halle, die rückseitig an ein Wohnhaus angrenzt, dem Handel mit Pferden.
Das L-förmige Gebäude verfügt über eine eigene Zufahrt und vielen Parkmöglichkeiten im Außenbereich.

Die heutigen Besitzer haben hier eine Nutzungsänderung vorgenommen und die vorhandenen Pferdeboxen und Stallungen innerhalb der Halle entfernt.
Unverkennbar spiegelt sich die Lebenseinstellung und auch die Vorlieben der Verkäufer in allen Bereichen der Halle wider.
Während sich hinter den beiden, linkerhand vom Hofbereich befindlichen vermeintlichen Garagentoren eine Hebebühne ( kann gegen Aufpreis mit erworben werden ) und eine Autowerkstatt verbirgt, die das Herz eines jeden Autoliebhabers höher schlagen läßt, so befindet sich hinter dem mittig angebrachten 4 m hohen Sektionaltor ein großflächiger Bereich, der an eine amerikanische Tanzbar aus dem vergangenen Jahrhunderts erinnert und jeder Besucher fühlt sich wieder zurück in die Goldenen 50-er Jahre Amerikas zurückversetzt.
Dieser ganze Bereich ist mit mehreren Sitzbereichen aus verschiedenen Stilepochen ausgestattet.
Insgesamt finden hier bis zu 60 Gäste Platz. Eine Toilette ist hier ebenfalls vorhanden.

Aber auch Pferdehalter kommen hier auf Ihre Kosten.
Zusätzlich zur großen Halle stehen noch ein weiterer Stall, der von außen oder vom rückseitigen Bereich über eine Treppe erreicht wird, zur Verfügung. Von hier erreichen Sie die angrenzenden Weideflächen und Wiesen für die Tiere. Auf diesem Areal befindet sich zudem noch eine offene Scheune.
Neben dem Zufahrtsbereich zur Halle befindet sich zudem noch ein Baugrundstück in Hanglage, das voll erschlossen und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage

Sefferweich ist eine Ortsgemeinde mit 269 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an und befindet sich im nordöstlichen Bereich der Verbandsgemeinde, in zentraler Position zu den umliegenden Städten Bitburg, Prüm, Gerolstein, Daun, Wittlich sowie den Flusstälern von Nims und Kyll. Die ausgedehnte Gemarkung umfasst 1073 ha und ist fast zur Hälfte bewaldet. Sie erstreckt sich in der Höhenlage von 390 bis 472 NN.
Sefferweich hat über die L 32, L34 und die A 60 (2 km) gute Verkehrsanbindungen.

Die Menschen des ländlich strukturierten Ortes verdienen als Arbeiter, Angestellte, Landwirte und Beamte ihren Lebensunterhalt. Einige landwirtschaftliche Haupt- und Nebenerwerbsbetriebe bewirtschaften die 573 ha Nutzfläche. Sonstige bodenständige Betriebe, Sägewerk, Schnapsbrennerei (Streuobstwiesen) und kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls zu finden.

Die Kreisstadt Bitburg ist nur 9 km von Sefferweich entfernt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der Halle: ca. 1960
- das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich noch durch einen Holzofen
- Betonboden mit diversen Bodenbelägen
- Hebebühne ( gegen Aufpreis zu erwerben )
- Toilette
- Küchenbereich
- Sitzgelegenheiten und Bewirtungsmöglichkeiten bieten sich hier für ca. 80 Personen
Wohnen, Handel und Dienstleistung: 1.509 qm
- Stall
- Scheune
- Baugrundstück
- Wiesen und Weideflächen: 5.034 qm

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz