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Doppelhaushälfte mit 3 vermieteten Wohneinheiten - günstig zu verkaufen !

Objektdetails

ReferenzVK06/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ54687
OrtArzfeld
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße601 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze

Preise

Kaufpreis111.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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  • Frontansicht
ReferenzVK01/2019
OrtLuxembourg
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer8
Kaufpreis1.378.000 €

Bauernhaus

  • Frontansicht
ReferenzVK39/2016
OrtHommerdingen
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis255.000 €

Villa

  • Frontansicht
ReferenzVk20/2018
OrtLa Nucia
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis450.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese rechtsseitig zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt aktuell über 3 abgeschlossene Wohneinheiten.
Sie betreten das Haus über einen geschlossenen Windfang und gelangen über die Haustür in den gemeinsamen Flurbereich. Rechterhand befindet sich der Zugang zur EG-Wohnung, die als einzige Wohnung nicht mit einer Küche ausgestattet ist.
Linkerhand begeben Sie sich, zurück im Hausflur, die Massivholztreppe hinauf zu den beiden Wohnungen im 1. OG und im DG-Bereich.

Zugang zum KG erlangen Sie über die Treppe im Hausflur.

Auch für Familien ein geeignetes Objekt. Hier kann das ganze Haus genutzt werden.
Ein günstiges Objekt mit viel Potential.

Der Garten bzw. das dazugehörige anteilige Grundstück erstrecken sich seitlich rechts und hinter dem Wohnhaus. Anbau eines Carports bzw. einer Garage ist möglich und Bedarf keiner gesonderten Genehmigung.

Lage

Arzfeld mit seinen 1364 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Arzfeld ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen
Arzfeld liegt innerhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Luxemburg in dem Teil der Westeifel, der Islek genannt wird, im westlichen Teil des Eifelkreises Kreises Bitburg-Prüm, an der B 410, etwa 15 km vor dem Grenzübergang nach Luxemburg.
Entfernung nach Trier ca.60km, Luxemburg Stadt ca. 74km, Köln ca.130km

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Doppelhauses: 1950;
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990; die Heizung wurde einer Generalüberholung unterzogen und der Brenner im Jahre 2017 ausgetauscht
- Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung
- Dacheindeckung mit Ziegel;
- Ausbau des Dachgeschosses als zusätzliche Wohneinheit erfolgte im Jahre 1995; die Dachschrägen wurden dabei wärmegedämmt
- Bodenbeläge: Holzböden, PVC und Laminat
- die linke, sich in Privatbesitz befindliche Doppelhaushälfte wird als eine Wohneinheit genutzt und wurde aufwendig renoviert; diese zum Verkauf angebotene rechte Haushälfte verfügt über in etwa gleich geschnittene 3 Wohneinheiten a´55 qm, von denen aktuell die DG-Wohnung und die Wohnung im 1.OG vermietet sind. In der EG-Wohnung wird derzeit noch der Bodenbelag ausgetauscht.
- jede der Wohnungen ist mit einem Duschbad sowie mit einer einfachen Küchenzeile mit relevanten Elektrogeräten ausgestattet und eignen sich hervorragend für Singles oder für Paare
- das Objekt ist unterkellert
- Anbau eines Carports / einer Garage ist seitlich rechts des Wohnhauses möglich
- hinter dem Wohnhaus befindet sich der dazugehörige Garten; die anteilige Grundstücksgröße liegt bei 601 qm

Flächenaufstellung der 3 Wohneinheiten: ( ca. 55 qm Wohnfläche pro Wohneinheit )
- Flur: 4,75 qm
- Küche: 13,86 qm
- Abstelle: 1,5 qm
- Wohnen: 14,71 qm
- Schlafen: 14,28 qm

KG: ca. 55 qm
Grundstücksgröße: 601 qm

Die Mieteinnahmen betragen wie folgt:

- DG-Whg: 250 € KM + 120 € NK
- 1.OG: 400 € WM
- EG: 300 € KM + 120 € NK

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz