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Miete - BMS Immobilien

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Wunderschöne Neubauwohnung - Erstbezug - barrierefreies Wohnen!

Objektdetails

ReferenzVM13/20
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland
Etage2

Ausstattung

Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)

Preise

Kaltmiete965 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.165 €
Währung
Kaution1.930 €

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

  • Sina Steimetz

Frau Sina Steimetz

29, Rue de la Gare
6440 Echternach

Tel.: 0035220608877

Email: info@bms-immo.lu

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Penthouse

  • Wohnen / Essen
ReferenzVK65/2017
OrtOspedaletti
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis800.000 €

Etagenwohnung

  • Der Balkon - Südseite
ReferenzVK93/2019
OrtBollendorf
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis273.000 €

Etagenwohnung

  • Der Flur
ReferenzVK08/20
OrtBollendorf-Pont
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis445.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Frei ab 01.04.2020! - Diese wunderschöne Etagenwohnung ist in dem Neubaukomplex im Scheuerngarten in Bollendorf gelegen. Die Wohnung ist erst vor Kurzem fertiggestellt worden und sucht jetzt ihre ersten Mieter. Sie betreten die Wohnung durch die massive Eingangstür und stehen in einem kleinen Flurbereich. Ob Sie auf dem Weg dorthin die Treppe oder den Personenaufzug nutzen, ist Ihnen überlassen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit neuer Einbauküche und direktem Zugang zu dem tollen Balkon in Südlage. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Gäste- WC, 2 Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Als Ablagefläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für eine Miete von 50,- € pro Monat ebenfalls nutzbar. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur die neuste Ausstattung und Technologien, sondern ermöglicht auch ein barrierefreies Wohnen. Inmitten eines modernen Wohnkomplexes in Massivbauweise können Sie hier ihr Leben genießen.
Die Wohnen ist auf Wunsch direkt mit der Caritas vernetzt, welche sich im unteren Teil des Gebäudes befindet. Wöchentliche Seniorennachmittage finden im gleichen Gebäude statt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

- Baujahr: 2020
- Erstbezug
- neue Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Gäste- WC
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (50€ Miete pro Monat)
- Kellerraum als Abstellfläche
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohn-/ Essbereich, Abstellraum, Bad und Gäste-WC, Holzböden in Schlafzimmern
- direkte Vernetzung mit der Caritas, wöchentliche Seniorennachmittage
- seniorengerechtes Wohnen -> wöchentliche Betreuung durch die Caritas; auf Wunsch auch öfter
- bei Wunsch zusätzliche Betreuung der Caritas

Flächenaufstellung:
Gesamtfläche: 86,16 qm
- Wohn-/ Essbereich: 33,24 qm
- Abstellraum: 2,29 qm
- Balkon: 7,83 qm
- Schlafzimmer 1: 10,04 qm
- Schlafzimmer 2: 14,90 qm
- Badezimmer: 7,19 qm
- Gäste- WC: 1,87 qm
- Flur: 8,80 qm
- Kellerraum: ca. 6 qm

Sonstiges

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Sina Steimetz