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Wohnungen - BMS Immobilien

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Exclusive neuwertige barrierefreie Wohnung in angenehmer Wohnlage !

Objektdetails

ReferenzVK93/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland

Ausstattung

Wohnfläche71 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche46 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Kaufpreis273.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Etagenwohnung

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Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis152.461 €

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Anzahl Zimmer6
Kaltmiete965 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Den Traum von Wohnen und einem Hauch von Urlaubsflair kann man in dieser neuwertigen barrierefreien Wohnung im 2. Stock verwirklichen. Der sich im Frontbereich befindliche Balkon bietet mit seiner Süd-Ausrichtung und dem wundervollen Panoramablick Urlaubsatmosphäre par excellence. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lässt durch die großzügige Fensterfront die wunderschöne Landschaft des Luftkurortes in diesen Wohntraum hinein.

Genügend Platz werden ebenso durch die 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur rückseitig gelegenen ruhigen Terrasse, dem Vollbad und durch das zusätzliche Gäste-WC ermöglicht.
Der geräumige Wohn-Ess-Küchenbereich und dem angrenzenden Balkon bietet viel Raum zum Leben. Auf folgende zusätzliche Ausstattung möchten wir hinweisen:

1 Tiefgaragenstellplatz
1 Fahrstuhl
1 Balkon - Südseite
1 Terrasse rückseitig
1 eigenen Kellerraum

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Mehrparteienhauses: 2011
- Wohneinheiten gesamt: 8
- Heizungsanlage: Erdwärme durch Tiefbohrung - Fußbodenheizung ermöglicht kostengünstiges Heizen
- Fenster-und Fensterelemente: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- hochwertige Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegendes Gäste-WC
- großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit integrierter L-förmigen Einbauküche mit Front in Holz und Essplatz und allen relevanten Elektrogeräten
- die Terrasse und der Balkon siond mit witterungsbeständigen Feinsteinzeug ausgestattet
- Anschluß für Wasser und Strom
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse
- eigener Kellerraum im EG
- gemeinsamer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und Trockenraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Flächenaufstellung:
- Diele: 8,82 qm
- WC: 1,92 qm
- Bad: 7,73 qm
- Schlafen 1: 12,76 qm
- Schlafen 2 / Gäste / Büro: 9,58 qm
- Wohnen/Essen/ Küche: 29,80 qm
- Balkon: 21 qm
- Terrasse: 25 qm
- Keller: 3, 88 qm
- HWS-Raum: 13,57 qm / anteilig
- Trockenraum: 8,67 qm / anteilig
- Tiefgaragenstellplatz: 13,64 qm

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz