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Wohnungen - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Moderne - neu renovierte Wohnung in prädestinierter Lage !

Objektdetails

ReferenzVK08/20
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6555
OrtBollendorf-Pont
LandLuxemburg
Etage1.OG

Ausstattung

Wohnfläche88 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage

Preise

Kaufpreis445.000 €
Hausgeld220 €
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Erdgeschoss

  • P6175031
ReferenzVK38/2019
OrtBollendorf
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis153.000 €

Penthouse

  • Schwimmbad mit Meerblick
ReferenzVK62/2017
OrtBordighera
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis1.600.000 €

Etagenwohnung

  • Wohnzimmer
ReferenzVK989/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche150 m²
Kaufpreis800.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die moderne, sehr geschmackvoll renovierte Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in herrlicher Wohnlage an der Sauer.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und beeindruckt durch seine Ausstattung.
Hochwertige Fliesenböden in den Räumlichkeiten, weiße Zimmertüren, die Wohnzimmertür mit Glaseinsätzen und eine hochwertige neuwertige Einbauküche in Hochglanzoptik sorgen für ein perfektes Ambiente.
Der große Wohn-Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.
Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören neben einem HWS-Raum, einem Keller noch eine Garage, ein Stellplatz und ein Gemeinschaftsgarten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Bollendorf-Pont ist ein Dorf in der Gemeinde Berdorf im Osten Luxemburgs. Ab 2001 hatte das Dorf 165 Einwohner. Es liegt gegenüber der deutschen Gemeinde Bollendorf.
Von Bollendorf-Pont haben Sie eine gute halbstündige Busanbindung nach Diekirch oder nach Echternach.

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr in des Massivbauweise erbauten 6-Parteienhauses: 1973
- eine umfassende Renovierung dieser Wohneinheit erfolgte im Jahre 2019
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- hochwertige Fliesenböden in den Räumlichkeiten
- teilweise Natursteinwände
- Rückwand - Kaminofen im Wohnzimmer - Naturstein
- Zimmertüren, weiß
- hochwertige Einbauküchte mit Front in Hochglanz-Lackoptik mit allen relevanten Elektrogeräten
- großzügiges Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- gefliester Balkon
- HWS-Raum
- eigener Keller

Flächenaufstellung: 88,35 qm
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Essen / Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Bad
Nebenfläche: 36 qm
- Balkon 8 qm
- Garage 20 qm
- Kellerraum - 8 qm
- Gemeinschaftsgarten
- 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz