Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Wohnungen - BMS Immobilien

+49 (0) 6526 457
+49 (0) 1515 108 165 3
b.molitor@bms-immo.de

Attraktive Duplex-Wohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage !

Objektdetails

ReferenzVK25/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland
Etage2.OG

Ausstattung

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports

Preise

Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3 %
Währung

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

Exposé

Download

Sofortkontakt

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Etagenwohnung

  • Wohnzimmer
ReferenzVK989/2018
OrtSan Remo
Wohnfläche150 m²
Kaufpreis800.000 €

Etagenwohnung

  • Wohnen / Essen
ReferenzVM55/2018
OrtBollendorf
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6
Kaltmiete1.000 €

Etagenwohnung

  • ...mit Außenpool
ReferenzVK35/2017
OrtBenitachell / Cumbre del Sol
Wohnfläche228 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis410.000 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Bitte treten Sie ein !
Diese wunderschöne hochwertige Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Sauer entfernt, ganz in der Nähe vom Zentrum von Bollendorf. Die Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt und bietet ca. 120 qm Wohnfläche. Die untere Ebene umfasst einen großen offenen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, sowie einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC. Der obere Bereich besteht aus einer großzügig geschnittenen Galerie und einem weiteren Schlafzimmer, das als Büro oder als weiteres Schlafzimmer zu nutzen ist, sowie einem großen Tageslicht-Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und als verfügt als Besonderheit über einen anteiligen Gartenbereich, der sich hinter dem Wohnhaus befindet und über eine Außentreppe vom Wohnbereich her zugänglich ist.
Ein sehr geschmackvolles Objekt !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 141.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten: 2001
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster- und bodentiefe Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Parkettboden im offenen Wohn-Essbereich, Fliesenböden sowie Laminatboden.
- Galerie - Treppenbereich / Metalltreppe mit offenen Trittstufen
- der Galeriebereich ist mit hellem Feinsteinzeug ausgestattet
- Türen in Erle
- L-förmige pastellfarbene Einbauküche in Erle-Dekor mit allen relevanten Elektrogeräten wie Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
- Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
- innenliegendes deckenhoch gefliestes Gäste-WC
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- attraktive Dachterrasse, ausgestattet mit einer Markise und direktem Zugang vom Wohn-Essbereich / Südlage
- Gartenbereich rückseitig des Wohnhauses
- 2 Carport Stellplätze
- großer attraktiver Abstellraum im DG-Bereich
- gemeinsamer HWS-Raum im KG
- eigener Kellerraum im KG

Flächenaufstellung: 120 qm
2. OG:
Loggia: 6 qm
Diele: 10,51 qm
Gäste-WC: 1,57 qm
Abstellraum: 1,82 qm
Büro / Gäste / Schlafen 2: 9,70 qm
Bad: 6,95 qm
Schlafen 1: 13,75 qm
Wohnen / Essen / Küche: 43,70 qm
DG:
Galerie: 16,75 qm
Abstelle: 12 qm
Schlafen 3: 12,80 qm
Dachterrasse: 10 qm
Gartenanteil hinter dem Wohnhaus
2 Carport-Stellplätze
eigener Kellerraum im UG

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz