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Wohnungen - BMS Immobilien

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b.molitor@bms-immo.de

Moderne neuwertige barrierefreie Wohnung - EG in attraktivem Wohnpark (unmittelbare Grenznähe ) - frei ab sofort

Objektdetails

ReferenzVM04/2018
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
EtageEG

Ausstattung

Wohnfläche128 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)

Preise

Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.350 €
Außen-Provision2 Kaltmieten
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Möblierte Wohnung - fei ab sofort ! - Kurzzeit-Anmietung möglich -

Objektdetails

ReferenzVM21/2019
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ2163
OrtLuxemburg
LandLuxemburg
Etage1.OG

Ausstattung

Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa

Preise

Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.600 €
Währung
Kaution3.200 €

Ihr(e) Ansprechpartner(in)

Frau Brigitte Molitor-Steimetz

Im Beitberg
54669 Bollendorf

Tel.: +496526457 Mobil: +4915151081653

Email: b.molitor@bms-immo.de

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Etagenwohnung

  • Wohnen
ReferenzVM54/2018
OrtBollendorf
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete650 €

Etagenwohnung

  • Von der Sonne geküsst
ReferenzVK61/2017
OrtSan Remo
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis480.000 €

Loft/Studio/Atelier

  • IMG_20190712_151128
ReferenzVM48/2019
OrtLuxembourg
Wohnfläche18 m²
Anzahl Zimmer1
Kaltmiete870 €

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im 1. OG eines Reihenmittelhauses in Luxembourg. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert.

Sämtliche Nebenkosten sind im angegebenen Mietzins enthalten.
Eine Anmietung für einen kurzen Zeitraum ist möglich.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit.

Lage

Die Stadt Luxemburg (luxemburgisch Stad Lëtzebuerg, französisch Ville de Luxembourg) ist die Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg. Mit 115.227 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016) ist sie die größte Stadt des Landes. Luxemburg ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kantons und war es auch für den gleichnamigen Distrikt bis zu seiner Abschaffung am 3. Oktober 2015.[2] Luxemburger nennen ihre Hauptstadt meist nur D’Stad.
Die Stadt Luxemburg ist neben Brüssel und Straßburg Verwaltungssitz der Europäischen Union mit Sitz und Tagungsort zahlreicher europäischer Institutionen. Daneben ist Luxemburg ein wichtiger Finanzplatz.
Die Stadt liegt im Süden des Großherzogtums (sogenanntes Gutland oder Bon Pays). Die Landesgrenze ist in Richtung Frankreich und Deutschland jeweils rund 20 (Fahr-)Minuten entfernt, in Richtung Belgien rund 15 Minuten. Nicht selten wird die zentrale Lage Luxemburgs „im Herzen Europas“ hervorgehoben: Köln liegt 159 Kilometer entfernt, Straßburg 164 Kilometer, Brüssel 186 Kilometer, Frankfurt am Main 191 Kilometer, Paris 287 Kilometer.

Luxemburg ist gemeinsam mit Metz, Saarbrücken und Trier ein Zentrum der Europa- und Großregion Saar-Lor-Lux, in der auf einer Fläche von 36.700 km² rund 4,7 Millionen Menschen leben, und die vor allem durch die Montanunion, den damit verbundenen Steinkohlenbergbau und die Stahlindustrie an Bedeutung gewann. Die vier Städte bilden seit 2006 ein grenzüberschreitendes Städtenetzwerk namens Quattropole, das in vielfältiger Weise miteinander kooperiert.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Reihenmittelhauses: 1950
- umfassende Renovierungsarbeiten fanden 2010 statt
- die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses
- Heizungsart: Gasheizung
- sämtliche Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten
- die Wohnung ist komplett möbliert
- ein Kellerraum steht zur Verfügung
- eine Kurzzeit-Anmietung ist möglich
- keine Haustiere

Flächenaufstellung: 50 qm
- Flur
- Schlafen
- Wohnen
- Küche
- Duschbad
- Keller

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 1 Monatsmiete / Kaltmiete zuzüglich TVA beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Film zum Objekt

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene barrierefrei EG-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnpark in der Bollendorferstrasse von Echternacherbrück.
Neben einem großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet ist, befinden sich neben einem zur Küche hin anzugrenzenden Abstellraum noch ein HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Neben 2 Schlafzimmern, die alle mit hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet sind, befinden sich neben einem Gäste-Duschbad noch ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer aus.
Von dem Wohnbereich und der angrenzenden Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist, genießen Sie ganztägig die Sonne und die schöne Aussicht über den Grenzfluß, die Sauer bis hinüber in die Abteistadt Echternach.

Der staatliche anerkannte Erholungsort Echternacherbrück ist die am schnellsten wachsende Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Grund dafür ist einerseits die landschaftlich reizvolle Lage an der Sauer, die die Grenze zu Luxemburg bildet und andererseits die Nähe zu der luxemburgischen Stadt Echternach, mit der es durch insgesamt drei Brücken verbunden ist. Die Entfernung nach Trier beträgt 28 km, zur Kreisstadt Bitburg 21 km und nach Luxemburg Stadt 28. km.
Die Grenze zwischen Echternach und Echternacherbrück wird nicht mehr wahrgenommen. Auf kommunal-politischer und kultureller Ebene gibt es eine enge Zusammenarbeit, die in vielen gemeinsamen Projekten mündet. Unterhalb der Liboriuskapelle und der Einsiedlerklause entsteht der „Wohnpark Im Wingert“.
Von Lebensmitteln für den täglichen Bedarf bis zur luxuriösen Boutique, Banken und Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr können Sie fußläufig erreichen.
Mit Blick auf die Sauer und die Abtei Echternach sind hier 42 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise auf einem insgesamt 10.647 qm großen parkähnlich angelegtem Grundstück entstanden.

Lage

Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Die Bollendorfer Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass der Blick nach Echternach frei bleibt.
Das ca. 10.647 qm grosse Grundstück liegt unterhalb der Liborius Kapelle und fällt in Richtung Sauer ab. Die äußere Erschließung ist vorhanden. Die innere Erschließung ist Bestandteil der Leistungen des Bauträgers.
Auf diesem Grundstück werden in 7 freistehenden Gebäuden insgesamt 42 luxuriöse Wohnungen errichtet.
Durch die Topographie und die Anordnung der Gebäude ist ein bestmöglicher Blick gewährleistet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Die Bau- und Ausstattungsqualität im Überblick
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise,
Vollwärmeschutz,
Alternative Energiegewinnung,
Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Fußbodenheizung,
Komplett eingerichtete Bäder,
Hochwertige Bodenbeläge,
Großzügige Gartenanlage,
Tiefgaragenstellplätze,
Fahrradkeller,
Individuelle Gestaltung möglich.
- Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Wohneinheit ab Mitte November 2014;
- traditionelle Bauweise als Niedrigenergiehaus (kfW 60 - Haus ) mit moderner Technik und Ausstattung
- Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie alternative Energiegewinnung durch Erd- und Luftwärme
- Warmwasser: dezentrale Aufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
- Fenster und Fensterelemente: Kunststoff weiss mit Isolierverglasung
- Fensterbänke innen: Naturstein
- elektrische Rolläden
- DSL-Anschluß in den Wohn- und Schlafräumen
- elektronische Türöffner mit Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage
- Decken- und Wandflächen mit Glasfasergewebe-tapeten, Anstrich weiss
- Bodenbelag: hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich und in den Bädern; Parkettboden in den Schlafräumen
- Zimmertüren: weiss bzw. Glastür Wohnbereich
- LED-Beleuchtung in den Bädern und im Flurbereich
- partiell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Glasabtrennung, Waschbecken, Spiegel, Wand-WC und Beleuchtung
- innenliegendes Duschbad mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- Küche: hochwertige moderne Einbauküche in Hochglanzoptik in U-Form mit allen relevanten Elektrogeräten ( Cerankochfelder, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern )
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich
- sämtliche Wohnungen sind mit grosszügigen Balkonen oder Terrassen mit Ausrichtung nach Süden ( Blick in Richtung Echternach ) ausgestattet
- Grundbeleuchtung der Garage, des Müll- und Fahrradraumes
- Außenanlagen: Alle Gehwege und Eingänge sind grundbeleutet einschl. Leuchtkörper und Leuchtmittel
- 2 offene Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis von je 50 € / mtl.

Flächenaufstellung:
Flur
Schlafen/Büro
Schlafen mit angrenzendem offenen Ankleidebereich
Elternbad
Duschbad
HWS
Wohnen/Kochen
Terrasse / Balkon
Ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 50 € /mtl. ist in der Nebenkostenpauschale enthalten. Bei Bedarf kann ein 2. Stellplatz für weitere 50 € angemietet werden.
Gegen einen mtl. Aufpreis von 50 € ist die Anmietung von 1 Garagenstellplatz möglich

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz