Oberweis

Besonders interessant für Investoren:
Vermietete Wohnung zu verkaufen!
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6- Parteien- Hauses in zentraler Lage in Oberweis.

Das Wohnhaus wurde von der Firma Faberhaus erbaut, die modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in diesem Projekt vereint.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes auf der linken Seite. Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin vermietet und diese soll bei Verkauf mit übernommen werden.

Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und gelangen über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich auf direktem Wege in den hellen und geräumigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, betreten Sie aus diesen Räumlichkeiten heraus auf direktem Wege die angrenzende Terrasse im Außenbereich.
Weiterhin ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einem kleinen Abstellraum ausgestattet. PKW- Stellplätze, sowie die Vorrichtung für eine E- Ladestation befinden sich vor dem Gebäude.
Alles in allem überzeugt dieser Neubau durch seine strategisch günstige Lage, die schöne Architektur und die hochwertigen Materialien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!


Ausstattung:
- Wohnung vermietet (Mieteinnahmen auf Anfrage)
- Neubau
- Baujahr 2024
- Fußbodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- KfW- 55 EE- Effizienz Haus
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Terrasse im Außenbereich
- hochwertige Baumaterialien
- Fenster aus Kunststoff: dreifach verglast
- Bodenbeläge nach individueller Bemusterung des Käufers
- Sanitäre Ausstattung mit der Produktserie R&F MyStyle 2.0
- Vorrichtung für E-Ladestation
- Fahrradschuppen hinter dem Haus
- Bepflanzung der Außenanlage mit heimischen Obst- und Laubbäumen
- strategisch günstige Lage: nur 15 km bis zur Luxemburger Grenze und 10 Minuten bis zur Kreisstadt Bitburg

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche 27 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Flur 10 m²
• 1 Abstellraum 5 m²
• 1 Terrasse

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Elekrische Rollläden
• Internet
• Ladestation Elektroauto
• Brandmeldeanlage
• Gegensprechanlage

Umgebung

• Arzt 3 KM
• Krankenhaus/Klinik 10 Minuten
• Schwimmbad 400 Meter
• Supermarkt 3 KM
• Tagesstätte / Kindergarten 700 Meter