Wallendorf

Ankommen. Sich daheim fühlen. In einem
Zuhause, das ein Lebensgefühl mit grüner Idylle
verbindet, Modernität mit Zeitlosigkeit und
Komfort mit Design.
Die einzigartige Lage eines attraktiven Standortes in unmittelbarer Grenznähe verbunden mit höchster Bauqualität.
Hier entstehen 2 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² Wohnfläche zuzüglich 55 m² Nebenfläche ( Keller/HWS und Garage ).
Ein Objekt das ideal ist für Familien, für die Wohnen gleichbedeutend mit Lebensqualität ist.
Die ruhige Lage lädt dazu ein, Balkone, Gärten und
die umliegende Natur zu genießen. Zahlreiche
Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zugleich sind Sie auf
Wunsch im Handumdrehen im benachbarten Luxembourg – dank der exzellenten Verkehrsanbindung.

Klare Linien und die homogene Ästhetik der
Häuser sorgen dafür, dass Sie schon beim
Nachhausekommen Ruhe und Wohlgefühl
verspüren. Die stilsichere Architektur bettet
sich nahtlos in die Umgebung ein.
Im Innern Ihres persönlichen Zuhauses erwartet
Sie dann modernste Komfortausstattung:
Alle Häuser sind unter anderem mit elektrischen Rollläden
sowie Multimedia-Verkabelung in allen Wohn-
räumen bestückt. Dank Fuß-
bodenheizung, die Sie in jedem Zimmer individuell
regeln können, ist ein wohliges Raumklima garantiert.
Die lichtollen Räume verströmen das Gefühl von Leichtigkeit und Weite.
Der Baubeginn erfolgt im April 2024 und die Häuser werden voraussichtlich im Januar 2025 bezugsfertig sein.
Ihre individuellen Gestaltungswünsche werden gerne erfüllt.
Gegen einen geringen Aufpreis kann barrierefreies Leben auf allen Ebenen geschaffen werden.

Ausstattung:
- Baubeginn: 04/2024
- Bezugsfertig: 01/2025
- Grundstücksgröße: 370 qm
- Fenster: 3-Fach Verglasung
- kfW 55
- Stahltreppen mit Belag aus Buche
- Hauseingangstür aus Aluminium
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- elektrische Rollläden
- ausführliche Baubeschreibung und weitere Infos auf Anfrage

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Grundstück 320 m²
• 1 Garage 40 m²
• 1 Keller 15 m²
• 1 Technikraum 14 m²
• 1 Küche 24 m²
• 1 Flur 9 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Wohnzimmer 33 m²
• 1 Schlafzimmer 15 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Flur 10 m²

Ausstattungen

• Angeschlossener Thermostat
• Dreifachverglasung
• Elektrische Jalousien
• Internet
• Schiebefenster
• Carport
• Glasfaser
• Gegensprechanlage

Umgebung

• Grundschule 8 Minuten
• Sekundarschule 8 Minuten
• Supermarkt 5 Minuten
• Tagesstätte / Kindergarten 8 Minuten