Irrel

Dieses geschmackvolle Büro im 1.OG befindet sich aktuell in Fertigstellung. Hier kann der zukünftige Mieter noch Einfluß auf die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen. Der Vermieter gewährleistet eine Fertigstellung binnen 3 Monaten.
Da der Zugang zum OG nur mittels eines großzügig angelegten Treppenhauses gewährleistet ist und kein behindertengerechter Zugang (Aufzug) vorhanden ist, eignen sich diese Räumlichkeiten nicht für therapeutische Dienstleistungen im Gesundheitssektor.
Vielmehr als Anwalts- oder Steuerkanzlei oder als Büroräume aber auch im kreativen Bereich.

Das Objekt wird selbst hohen Ansprüchen gerecht und punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bürofläche 100 qm
- Baujahr: 2021
- Gebäude auf dem Niveau eines Niedrig-Energiehauses ( 40 cm dicke Wände mit 20 cm dicker Dämmung )
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche hell ( werden noch verlegt )
- reine Betonwände
- bodentiefe Fenster
- 3 geschlechterspezifische getrennte und ausgestattete inennliegende Toiletten mit Lüftungsanlage
- elektrische Rolläden
- Kamera-Überwachung
- Internetanschlüsse
- W-LAN
- Steckdosen
- schnelles Internet mit einer Fließgeschwindigkeit von 3 Gigabits
- Beleuchtung dimmbar und programmierbar
- elektrische Schließung der Türen
- Ladestation für E-Autos im Außenbereich
- Smart-Home:
Definition (Smart Home dient als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme zur Gebäudeautomation in Wohnräumen und -häusern, in deren Mittelpunkt eine Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und effizienter Energienutzung auf Basis vernetzter und fernsteuerbarer Geräte und Installationen sowie automatisierbarer Abläufe steht. Unter diesen Begriff fällt sowohl die Vernetzung von Haustechnik und Haushaltsgeräten (zum Beispiel Lichtquellen, Jalousien, Heizung, aber auch Herd, Kühlschrank und Waschmaschine), als auch die Vernetzung von Komponenten der Unterhaltungselektronik (etwa die zentrale Speicherung und heimweite Nutzung von Video- und Audio-Inhalten).
- Parkflächen sind im Außenbereich in genügender Anzahl vorhanden
- abgeschlossene Toranlage

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Büro 20 m²
• 1 Büro 21 m²
• 1 Büro 28 m²
• 1 Büro 30 m²
• 1 Flur 12 m²
• 1 Büro 9 m²
• 1 Toilette 9 m²
• 1 Toilette 7 m²

Ausstattungen

• Angeschlossener Thermostat
• Dreifachverglasung
• Elektrische Jalousien
• Internet
• Klimaanlage
• Ladestation Elektroauto
• Schiebefenster
• Smart Home
• Außenbeleuchtung
• Brandmeldeanlage
• Glasfaser
• Kabelfernsehen
• Alarmanlage
• Digitalcode
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Videoüberwachung

Umgebung

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