Bollendorf-Pont

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit in unmittelbarer Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses.
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet.
Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden.
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich.
Seitlich links neben der Garage gelangen sie hinter das Wohnhaus und in den großen Garten.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich des OG.
Eine räumliche Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar.
Raumdurchbrüche zur Verbindung der Räumlichkeiten sind an zwei Stellen möglich.
Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden

Ausstattungsmerkmale:
- Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900
- Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000L (ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ggf. ausgetauscht werden )
- Kaminofen-Anschluss ist vorhanden
- Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk
- Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet
- vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC
- alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig
- Garage mit el. Tor und dahinterliegender Werkstatt
- der DG-Bereich über der Garage kann ausgebaut werden
- Anbaumöglichkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben
- 4 Außenstellplätze neben dem Objekt
- Grundstücksgröße: 460 qm


Nutzen Sie diesen Link für die virtuelle Tour:
https://tour.giraffe360.com/ba9e449cd557415ebd131e6683378bf3

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Flur 7 m²
• 1 Esszimmer 15 m²
• 1 Küche mit Essbereich 13 m²
• 1 Terrasse 7 m²
• 1 Wohnzimmer 19 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Badezimmer 4 m²
• 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Esszimmer 15 m²
• 1 Abstellraum 15 m²
• 1 Büro 9 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
• 1 Flur 3 m²
• 1 Wohnzimmer 14 m²
• 1 Küche mit Essbereich 15 m²
• 1 Studio 31 m²
• 1 Dachboden 58 m²
• 1 Garage 20 m²
• 1 Werkstatt 11 m²
• 1 Schuppen 30 m²
• 1 Flur 2 m²
• 1 Wohnzimmer 14 m²
• 1 Badezimmer / Toilette 3 m²
• 1 Schlafzimmer 10 m²
• 1 Grundstück 4.6 ar
• 4 Aussenparkplatz

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Außenbeleuchtung

Umgebung

• Arzt 100 Meter
• Bus 100 Meter
• Grundschule 300 Meter
• Hort 1 Kilometer
• Krankenhaus/Klinik 100 Meter
• Läden / Geschäfte 300 Meter
• Öffentlicher Parkplatz 100 Meter
• Park
• See 5 Kilometer
• Sekundarschule
• Supermarkt 300 Meter
• Tagesstätte / Kindergarten 500 Meter
• Tennis 400 Meter