Ferschweiler

Zum Verkauf steht dieser Hotelkomplex in zentraler Ortslage mit ca. 950 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2614 m². Der im Jahre 1954 erbaute typische Eifeler - Landgasthof mit Hotelzimmern wurde ca. 70 Jahre fortlaufend als Familienbetrieb geführt. In 2002 wurde die angebotene Immobilie sehr umfangreich renoviert und im Jahre 2010 um durch zusätzliche Gästezimmer erweitert. Einige Zimmer wurden in den letzten Jahren Zug um Zug renoviert.

Das geräumige Gebäude verfügt über insgesamt 28 Zimmer mit dazugehörigen Duschbädern. Aktuell sind ca. die Hälfte dieser Zimmer dauerhaft vermietet.
Aus diesem Grund haben die Eigentümer daher jede Etage mit einer Küche ausgestattet, die den Bewohnern die Gelegenheit zur Zubereitung von Speisen ermöglicht. ( Höhe der mtl. Mieteinnahmen bei Anfrage )
Neben einem großen Restaurant und einer vollausgestatteten Innox- Industrieküche nebst Innox-Kühlräumen befindet sich hier noch eine gemütliche Eifeler-Gaststätte, ausgestattet mit Echtholztheke.
Im Keller befinden sich die zur Gastronomie gehörigen Toiletten. Vor dem Haus stehen den Bewohnern und Gästen eine Außenterrasse zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befinden sich ca. 60 Parkplätze. Die Brandschutzauflagen wurden alle erfüllt und das Gebäude kann somit vollumfänglich als Brandschutz-konform bezeichnet werden.

Eine Grillhütte als Eventlocation befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ermöglicht jederzeit witterungs- und wetterunabhängige Feste und Familienfeier in kleinem und in größerem Kreis.


Informationen:
- Baujahr: 1954
- Grundstücksfläche: 2614 m²
- Wohnfläche: ca. 950 m²
- Nutzfläche: ca. 212 m²
- Öl- Zentralheizung/ Holz-Heizung
- 28 Hotelzimmer
- kein Aufzug vorhanden
- Restaurant
- voll ausgestattete Innox- Industrieküche
- 3 Kühlhäuser
- 2 Pizzaöfen
- Kneipe, ausgestattet mkit Zapfanlage ( hier wurde der Bodenbelag in Form von Fliesen erneuert )
- keine Brauerei-Bindung
- Echtholztheke
- Veranstaltungsraum
- 140 Sitzplätze Restaurant
- Außenterrasse vor dem Hotel, ausgestattet mit 2 Markisen
- großräumige Grillhütte zur Anmietung für private Events
- aktuelle Brandschutzmaßnahmen abgeschlossen
- 60 Parkplätze
- 3 Garagen
- Gesamtfläche: 950 qm
- Grundstücksgröße: 2614 qm

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Grundstück 2614 m²
• 1 Toilette 17 m²
• 1 Toilette 19 m²
• 1 Flur 9 m²
• 1 Abstellraum 8 m²
• 1 Technikraum 5 m²
• 1 Lagerraum 51 m²
• 1 Technikraum 25 m²
• 1 Lagerraum 14 m²
• 1 Technikraum 20 m²
• 1 Technikraum 15 m²
• 1 Technikraum 13 m²
• 1 Esszimmer 75 m²
• 1 Esszimmer 20 m²
• 1 Esszimmer 26 m²
• 1 Abstellraum 11 m²
• 1 Abstellraum 8 m²
• 1 Abstellraum 9 m²
• 1 Treppe 15 m²
• 1 Küche 25 m²
• 1 Küche 19 m²
• 1 Cafeteria 40 m²Gaststätte
• 1 Büro 23 m²
• 1 Kühlraum 3 m²
• 1 Kühlraum 3 m²
• 1 Kühlraum 8 m²
• 1 Flur 4 m²
• 1 Raum 69 m²ehemalige Kegelbahn
• 1 Raum 20 m²
• 1 Raum 19 m²
• 1 Garage 24 m²
• 1 Garage 30 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²Bad 6
• 1 Balkon 8 m²
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 9
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 9
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 10
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 10
• 1 Schlafzimmer 21 m²Zimmer 8
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 8
• 1 Schlafzimmer 16 m²Zimmer 11
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 11
• 1 Flur 14 m²
• 1 Flur 13 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²Zimmer 7
• 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²Bad 7
• 1 Schlafzimmer 16 m²Zimmer 6
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 5
• 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²Bad 5
• 1 Flur 22 m²
• 1 Schlafzimmer 14 m²Personalraum
• 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²Bad Personalraum
• 1 Schlafzimmer 10 m²Zimmer 1
• 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²Bad 1
• 1 Suite 33 m²Wohnen, Schlafen, Bad
• 1 Schlafzimmer 12 m²Zimmer 2
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 2
• 1 Abstellraum 6 m²
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 3
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 3
• 1 Schlafzimmer 16 m²Zimmer 4
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 4
• 1 Flur 44 m²
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 11
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 11
• 1 Schlafzimmer 15 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 12
• 1 Schlafzimmer 21 m²Zimmer 10
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 10
• 1 Schlafzimmer 20 m²Zimmer 13
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 13
• 1 Schlafzimmer 16 m²Zimmer 9
• 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²Bad 9
• 1 Schlafzimmer 22 m²Zimmer 8
• 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²Bad 8
• 1 Schlafzimmer 18 m²Zimmer 7
• 1 Badezimmer (Dusch) 1 m²Bad 7
• 1 Abstellraum 2 m²
• 1 Abstellraum 1 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²Zimmer 6
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 6
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 1
• 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²Bad 1
• 1 Schlafzimmer 12 m²Zimmer 2
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 2
• 1 Schlafzimmer 17 m²Zimmer 5
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 5
• 1 Schlafzimmer 16 m²Zimmer 4
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 4
• 1 Schlafzimmer 15 m²Zimmer 3
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²Bad 3

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Kamin
• Möbliert
• Grill
• Internet

Umgebung

• Sekundarschule 7 Minuten
• Supermarkt 7 Minuten
• Tagesstätte / Kindergarten