Minden

Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1968 erbaut.
2022 wurde mit dem Anbau, den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen.
Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.
Das 1. OG wurde komplett erneuert und bis auf einige Feinarbeiten und die Fertigstellung des Gäste- Badezimmers, ist diese Etage fertig renoviert.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Highlight ist der große offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, der durch die bodentiefen Fenstern sehr hell und modern gestaltet ist.
Die neue, hochwertige und sehr geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel und allen relevanten Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem großen Grundstück, welches jedoch noch nicht fertig angelegt ist. Investiert man hier etwas Arbeit und Geld, kann man sich den Traum einer grünen Oase erfüllen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Das KG bedarf allerding einer Renovierung.
Auch außen am Haus sind noch einige Arbeiten vorzunehmen. Sowohl die Terrasse, als auch die Fassade sind noch fertig zu stellen.
Das Herausstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das einzigartige Grundstück, welches aufgrund seiner Alleinlage und Größe ein wahrer Glücksgriff ist und dem Anwesen das Potential von einer Traumimmobilie verleiht.
Die angrenzenden Grundstücke liegen in einem Wasserschutzgebiet und sind somit nicht bebaubar.

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Informationen:
- Baujahr: 1968
- Grundstücksgröße: 1989 m²
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- 3 Schlafzimmer
- Renovierungsjahr: 2021
- Heizung: aus dem Jahre 2021; Fußboden (Wärmeerzeuger: Gas)
- Fenster: im 1. OG 3-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen und Venyl
- Badezimmer mit freistehender Badewanne
- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Neupreis: 25.000 €)
- elektrische Jalousien
- Elektro- und Wasserleitungen neu in 2022
- Gäste- Bad mit Dusche (muss noch fertiggestellt werden)
- Garage für 3 Autos und zusätzlich ca. 4 weitere Parkplätze außen
- komplett unterkellert (renovierungsbedürftig)
- Kunstschieferdach aus dem Baujahr - asbesthaltig
- Garage mit Betonziegeln
- angrenzend an das Grundstück Wasserschutzgebiet
- Gastank im Boden eingelassen
- Dachboden als Abstellfläche

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Grundstück 1998 m²
• 1 Flur 8 m²
• 1 Keller 9 m²
• 1 Keller 6 m²
• 1 Keller 15 m²
• 1 Technikraum 6 m²
• 1 Garage 17 m²
• 1 Keller 20 m²
• 1 Küche 26 m²
• 1 Wohnzimmer 39 m²
• 1 Flur 19 m²
• 1 Abstellraum 5 m²
• 1 Flur 9 m²
• 1 Schlafzimmer 20 m²
• 1 Badezimmer 8 m²
• 1 Büro 8 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 8 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²

Ausstattungen

• Badewanne
• Dreifachverglasung
• Elekrische Rollläden
• Internet

Umgebung

• Grundschule 5 KM
• Sekundarschule 5 KM
• Supermarkt 5 KM
• Tagesstätte / Kindergarten 5 KM