Wallendorf

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mahrparteienhauses aus dem Jahre 1976. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 2 separat voneinander getrennten, gleich geschnittenen und spiegelverkehrt angelegten Ferienwohnungen.
Die Wohnung punktet nun mit einem großzügig geschnittenen offenen Ess-Küchenbereich, insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Duschbädern einen großen Wohnzimmer und einem zur Südseite hin ausgerichteten Ballkon, deer über die gesamte Frontseite des Hauses verläuft.
Sie betreten den Balkon vom Küchen- Essbereich und vom Wohnzimmer her.
Eine erneute Trennung in 2 Wohneinheiten ist jederzeit möglich; einer des derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt noch über die erforderlichen Anschlüsse für die Montage einer Küche.
Fortlaufend fanden hier bis heute Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten statt.
Eine sehr lichtdurchflutete Wohnung mit viel Potential.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1976
- Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999
- Durchbruch zwischen den beiden Wohnungen und der Zusammenfassung zu einer Wohneinheit erfolgte im Jahre 1996
- U-förmige Einbauküche der Marke ALNO - Front Buche mit allen relevanten Elektrogeräten aus dem Jahre 1996
- 10/2017 wurden die Elektrogeräte der Küche ausgetauscht und ersetzt
- Berbel Abzugshaube
- Siemens Dampfbackofen
- Liebherr Kühlschrank
- Blanco Küchenarmatur
- Bodenbelege: überwiegend Fliesenböden unterschiedlicher Farb- und Formgebung - noch aus dem Baujahr stammend
- deckenhoch geflieste Tageslicht-Duschbäder im Retro-Style aus dem Jahre 1976; beide Bäder erfügen über einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Einbau neuer Fenster- und Balkontüren - Kunststoff weiß - Doppelverglasung erfolgte 11/2017
- neue Zimmertüren / Wohnungstüren in weiß 02/2021
- die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum
- Garage

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Küche 30 m²
• 1 Schlafzimmer 13 m²
• 1 Flur 7 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Schlafzimmer 14 m²
• 1 Flur 8 m²
• 1 Wohnzimmer 30 m²
• 1 Schlafzimmer 17 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Balkon 24 m²
• 1 Garage 20 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet

Umgebung

• Arzt 10 KM
• Sekundarschule 6 KM
• Supermarkt
• Tagesstätte / Kindergarten 10 KM