Echternach

Das hier zur Vermietung angebotene Geschäftslokal befindet sich im EG einer Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Echternach /Luxembourg.
Hier erwarten Sie 4 großzügig geschnittene repräsentative Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Büro, Lager, Produktion etc nutzen lassen.
Die anzumietende Einheit ist bequem und auch behindertengerecht zugänglich.
Neben den 4 Büros befindet sich hier ein innenliegenden Küchenbereich, der auf Wunsch vom Vermieterauch mit einer Pantryküche ausgestattet werden kann.
2 separate Toiletten stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Direkt vor dem Mietobjekt befinden sich 2 exklusive Parkplätze. Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Objekts zur Verfügung.
Im OG des Objektes befinden sich die Produktions- Verkaufs- und Verwaltungsräumlichkeiten einer bekannten Kafferösterei.

Ausstattungsmerkmale:
- gemeinsamer Eingangs- und Flurbereich
- helle Bodenfliesen in allen Räumlichkeiten
- innenliegender Küchenbereich
- Einbauschränke in 2 Büros sowie Bodenanschlüssen
- ein Büro ist mit einem großen Konferenztisch und der entsprechenden Beleuchtung ausgestattet
- Glastüren und Glaselemente für partielle Abtrennung
- 2 innenliegende Toiletten - getrennt nach Damen und Herren
- 2 dazugehörige Parkplätze

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 3300 € netto
- Nebenkosten: 350 € netto ( incl. Wasseer, Allgemeinstrom, Heizung, Alarmanlage, Brandschutzanlage )
- Strom: separat nach Verbrauch
- Kaution : 9900 € netto ( entspricht 3 Kaltmieten )

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Flur 35 m²
• 1 Küche 10 m²
• 1 Büro 24 m²
• 1 Büro 28 m²
• 1 Büro 46 m²
• 1 Büro 33 m²
• 1 Toilette 7 m²
• 1 Toilette 7 m²
• 2 Aussenparkplatz

Ausstattungen

• Angeschlossener Thermostat
• Doppelverglasung
• Internet
• Außenbeleuchtung
• Behindertenzugang
• Brandmeldeanlage
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage

Umgebung

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