Prümzurlay

Die ausgedehnten Wiesen und Wälder, die dieses Domizil umgeben, haben eine große Anziehungskraft auf den Menschen. Weg von der Hektik des Alltags, hinein ins grüne Idyll.
Dieses Landhaus in traumhafter Einzellage ist nur 8 Minuten von Echternach (L) und 45 Autominuten von Luxembourg-Stadt entfernt.
Auf einem 2.372 qm großen Waldgrundstück, inmitten des deutch-luxemburgischen Naturpark Südeifel genießen Sie zu allen Jahreszeiten die Sie umgebende Natur mit der spektakulären Aussicht auf das bewaldete Tal. Wander- und Radwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Denn von allen Räumlichkeiten des Hauses haben Sie eine einzigartige Sicht auf die Schätze der Natur, die sich um das Haus erstrecken.
Die großen Panoramafenster in den Wohnräumen bieten Ihnen diese besonderen Aussichten.
Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
EG: Neben einer großen Diele befinden sich hier noch ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einem angrenzenden Zimmer, das hervorragend als Bibliothek oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls im EG vorhanden.
DG: Hier befinden sich neben 2 weiteren Schlafzimmern mit Balkon, noch ein großes Familienzimmer / Master-Bedroom, das auch als Atelier nutzbar ist, ein offenes Büro und eine Duschbad, ausgestattet mit WC und Bidet.
KG: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 3 Kellerräume, die als Waschraum, Heizraum und Pelletsbunker ( mit einem Fassungsvermögen von 7 Tonnen) genutzt werden.
Vor und seitlich des Hauses befinden sich 2 überdachte Terrassen. Die freistehende Garage kann auch als Werkstatt genutzt werden, denn sie verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum.
Der Garten, von dem dieses Domizil umgeben ist, wurde von Gartenliebhabern angelegt und umfasst viele wunderschöne, auch seltene einheimische und exotische Pflanzen und Obstbäume.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr es in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1967
- Anbau erfolgte im Jahre 2007
- Heizungsart: Pelletheizung und Wandheizung
- Fußbodenheizung im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelverglasung
- Schiebe-Elemente / Panoramafenster
- Bodenbeläge: hochwertiges Feinsteinzeug und Echtholzparkett
- 2 überdachte Terrassen vor und hinter dem Wohnhaus
- 1 Garage
- 4 Außenstellplätze

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Empfangsraum 15 m²
• 1 Flur 3 m²
• 1 Eingang 6 m²
• 1 Küche 8 m²
• 1 Badezimmer 7 m²
• 1 Esszimmer 12 m²
• 1 Wohnzimmer 18 m²
• 1 Büro 13 m²
• 1 Flur 9 m²
• 1 Elternschlafzimmer 15 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Büro 5 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
• 1 Ankleidezimmer 7 m²
• 1 Keller 15 m²
• 1 Keller 6 m²
• 1 Waschraum 11 m²
• 1 Grundstück 2372 m²
• 1 Garage 40 m²
• 1 Terrasse 40 m²
• 1 Terrasse 20 m²
• 4 Aussenparkplatz
• 1 Gartenhäuschen 25 m²

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Elekrische Rollläden
• Kamin
• Schiebefenster
• Außenbeleuchtung
• Carport
• Gegensprechanlage

Umgebung

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