Wißmannsdorf Koosbüsch

Haben Sie schon einmal davon geträumt, dass Ihre Garage so groß ist, dass Sie neben ihrem gesamten Fuhrpark, den Sie hier unterstellen, auch noch zwischen all den Fahrzeugen das Tanzbein schwingen können?
Das wird bei dieser Immobilie bzw. der dazugehörigen Garage kein Problem sein.
Es ist schon etwas ungewöhnlich, die Objektbeschreibung mit einer Hymne an eine Garage zu eröffnen, aber dieser Teil des Hauses hat es in sich. Über zwei Zugänge beidseitig des Wohnhauses haben Sie hier großzügig bemessene Stellplätze für mindestens 8 Fahrzeuge zuzüglich weiterer 6-8 Außenstellplätze.
Aber kommen wir nun zum Wohnbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Das Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage in Wißmannsdorf (Ortsteil Koosbüsch) mit einem wunderschönen Ausblick auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
Auf einem Grundstück von 2938 m² erstreckt sich die Immobilie auf 3 Vollgeschossen zuzüglich eines ausgebauten Spitzbogens.

Diese elegante, schon etwas mondän anmutende Immobilie bietet den Bewohnern einfach alles was das Herz begehrt.

Über einen großzügig angelegten, lichtdurchfluteten und offenen Empfangsbereich treten Sie in das Haus ein.
Die offene und helle Bauweise wird Sie beeindrucken.
Man sollte schon ein Liebhaber von Marmorböden sein,
denn die Böden des Eingangsbereiches, das Treppenhaus mit seinen sehr breiten Trittstufen bis hinauf zur offenen Galerie und der Flurbereiche sind aus Marmor gefertigt und unterstreichen den besonderen Stil dieses Domizils.
Zusammen mit den eleganten filigranen schmiedeeisernen Geländern im Treppenhaus und im Galeriebereich wird dieses Bild abgerundet.
Die übrigen Räumlichkeiten sind alle durchgängig mit farblich angepasstem hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet.
Das großzügig geschnittene Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einer Gäste-Toilette, ideal also für eine große Familie oder Menschen, die Familienleben, Hobby und Beruf unter einem Dach vereinen möchten.
Denn weiterer Bestandteil des Hauses ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung von 60 qm.
Auch in den Bädern des Hauses wurde viel Marmor verarbeitet.
So befindet sich in einem Bad sogar ein großer Marmorwaschtisch.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die zeitgemäße Internetanbindung ermöglicht schnelles Surfen und Arbeiten von zu Hause aus.
Doppelverglaste Fenster und Türelemente tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich insbesondere die Außenterrasse überzeugen durch stilvolle Beleuchtung, die den Garten auch abends in Szene setzt. Ideal für alle, die in einer ruhigen und schönen Lage leben möchten und den Tag angemessen ausklingen lassen möchten.

Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen!


Informationen:
- Baujahr: 1998
- Grundstücksgröße: 2938 m²
- Öl- Zentralheizung - Heizkessel wurde im Jahr 2022 erneuert
- komplett unterkellert mit großem Partykeller und Kellerbar / Billardraum
- Weinkeller
- Dachgeschoss ist ausgebaut / Spitzbogendachausbau
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- L-förmige Einbauküche - Frontbereich Eiche Rustikal mit allen relevanten Elektrogeräten und deckenhohen Einbauschränken
- Massivholztreppe zum DG-Bereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauschränke
- Ankleidezimmer mit beidseitig eingebauen Einbauschränken, Regalen und offenen Schuhschränken
- Fenster- und Türelemente: zweifach verglast
- große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten
- Genehmigung für ein Schwimmbad im Garten liegt vor
- Grundstück eingefriedet durch Mauer und Zaunanlage
- großer Obstbaumbestand
- mit Einliegerwohnung (ca. 60 m²) und einem eigenen Zugangsbereich
. Wohnküche mit einer modernen L-förmigen Einbauküche - Frontbereich in der Farbe grau - ausgestattet
. innenliegendes deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Garage mit mindestens 8 Stellplätzen
- 6-8 Außenparkplätze

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Grundstück 2938 m²
• 1 Terrasse 68 m²
• 1 Flur 3 m²
• 1 Badezimmer 4 m²
• 1 Wohnzimmer 26 m²
• 1 Küche 9 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Lagerraum 17 m²
• 1 Lagerraum 19 m²
• 1 Raum 37 m²Hobbyraum mit Bar
• 1 Weinkeller 17 m²
• 1 Waschraum 16 m²
• 1 Technikraum 15 m²
• 1 Technikraum 12 m²Öltank
• 1 Garage 127 m²mit zwei Zufahrten
• 1 Keller 19 m²
• 1 Flur 5 m²
• 1 Toilette 4 m²
• 1 Wohnzimmer 80 m²
• 1 Küche 10 m²
• 1 Wintergarten 33 m²
• 1 Flur 30 m²
• 1 Büro 15 m²
• 1 Galerie 33 m²
• 1 Badezimmer 5 m²
• 1 Badezimmer 10 m²
• 1 Elternschlafzimmer 26 m²
• 1 Schlafzimmer 13 m²
• 1 Schlafzimmer 11 m²
• 1 Schlafzimmer 11 m²
• 1 Büro 13 m²Spitzboden
• 1 Büro 22 m²Spitzboden

Ausstattungen

• Badewanne
• Doppelverglasung
• Internet
• Kamin
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Außenbeleuchtung

Umgebung

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