Igel

Diese beeindruckende Villa in Igel befindet sich in einzigartig ungestörter Lage am Waldesrand mit atemberaubenden Weitblick. Die Villa verfügt nicht nur über drei Terrassen, sondern auch über ca. 143 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer.
Von der Straße aus erreichen Sie den Eingangsbereich über die Treppen, die Sie entlang des Grundstückes nach oben führen. Sie betreten dieses besondere Haus und befinden sich im Erdgeschoss, in welchem Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Auf dieser Etage besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Sauna, die Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Waschküche, Heizungsraum und ein Hobbyraum befinden sich ebenfalls im EG.
Über die Treppe aus Granit gelangen Sie ins 1. OG. hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie ein großes Badezimmer. Der große Wohn-Ess- Bereich überzeugt vor allem durch die großen Fenster und die unglaubliche Aussicht, die Sie von hier aus genießen können. Die angrenzende halboffene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und alle relevanten Elektrogeräte. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zu dem großen Garten, der sich hinter dem Haus befindet.
Hier sind ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der Garten verfügt über eine ideale Größe und ist rundherum eingebettet, sodass Sie hier ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Bei dieser besonderen Villa jagt ein Highlight das andere, das größte Highlight jedoch, ist die atemberaubende Dachterrasse, die sich eine Etage weiter oben im DG befindet. Die Terrasse ist nicht nur durch die Größe von 41,7 m² eine Sensation, sondern vor allem durch die einzigartige Aussicht, die Sie von hier aus genießen können. Der einmalige Panoramablick über das Mosel- und Saartal lässt Sie alles um sich herum vergessen und den Moment genießen. Diese Terrasse fesselt Sie und sind Sie einmal dort, schaffen Sie es kaum sich noch einmal loszureißen. Und das Beste: Sie genießen auch hier komplette Privatsphäre.

Die Villa besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine stilvolle Gestaltung, die einen gehobenen Lebensstil unterstreicht. Mit ihrer idyllischen Lage in Igel und platanumgebener Umgebung bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer exklusiven Wohngegend.

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Informationen:
- Baujahr: 2007
- Wohnfläche: ca. 142,95 m²
- Nutzfläche: 39,57 m²
- Dachterrasse: 41,70 m²
- Grundstück: 649 m²
- Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Internetanschluss: Glasfaser
- einzigartige Lage
- gehobene Wohnlage
- drei Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- Treppe aus Granit
- separate Garage ca. 50 m vom Haus entfernt
- absolute Ruhelage am Wald
- drei Terrassen
- Sauna im Haus
- kleiner Spielplatz im Garten

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Garage 18 m²
• 1 Grundstück 649 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) 5 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Schlafzimmer 24 m²
• 1 Flur 6 m²
• 1 Sauna 7 m²
• 1 Flur 5 m²
• 1 Technikraum 7 m²
• 1 Waschraum 19 m²
• 1 Treppe 5 m²
• 1 Flur 5 m²
• 1 Badezimmer 9 m²
• 1 Wohnzimmer 33 m²
• 1 Küche 16 m²
• 1 Abstellraum 2 m²
• 1 Ankleidezimmer 4 m²
• 1 Schlafzimmer 12 m²
• 1 Flur 5 m²
• 1 Treppenabsatz 5 m²
• 1 Flur 5 m²
• 1 Treppe 5 m²
• 1 Terrasse 42 m²Dachterrasse

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Elekrische Rollläden
• Internet
• Gegensprechanlage
• Videoüberwachung
• Sauna

Umgebung

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