Haller

In Haller wird dieses besondere Neubauprojekt in höchster Qualität umgesetzt.
Entdecken Sie dieses ideale Zuhause für Familien mit einer Wohnfläche von ca. 215 m². Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Innenausstattung erfolgt nach ihren individuellen Bemusterungswünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Hier ist ausreichend Platz für ihre persönliche Traumküche vorhanden. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf direktem Wege auf die schöne Außenterrasse, welche eingebettet in malerischer Natur die perfekte Umgebung für gemütliche Sommerabende bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Durch intelligente Grundrissgestaltung werden alle Räume optimal genutzt. Hier wird moderner Baustil mit Bauernhofcharme vereint, wodurch das Haus ein besonderes Flair erhält.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, sowie einem dazugehörigen Badezimmer. Ein Büro und ein kleiner Abstellraum stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

Je nach Baufortschritt ist es möglich den Grundriss noch nach ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die ruhige Lage in Haller verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern eignet sich perfekt für Familien, die eine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schätzen.
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, in eine komfortable und moderne Zukunft zu investieren.

Für Eigennutzer der Immobilie ist die Höchstgrenze der Steuervergünstigung in Höhe von 50.000 € durch die Besteuerung von 3 % TVA und 17 % TVA bereits berücksichtigt. Für Nicht-Eigennutzer gelten 17 % TVA.

Informationen:
- Neubauprojekt (VEFA)
- Bauträger: Faberhaus
- Wohnfläche: 215,88 m²
- Nutzfläche: 7,05 m²
- 4 Schlafzimmer
- Außenterrasse
- Innenausstattung nach individueller Bemusterung
- naturnahe Umgebung
- zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Eingang 16 m²
• 1 Wohnzimmer/Küche 42 m²
• 1 Toilette 2 m²
• 1 Technikraum 11 m²
• 1 Terrasse 15 m²
• 1 Technikraum 7 m²
• 1 Flur 7 m²
• 1 Schlafzimmer 20 m²
• 1 Schlafzimmer 20 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Badezimmer 11 m²
• 1 Elternschlafzimmer 30 m²mit Ankleidezimmer
• 1 Badezimmer 16 m²
• 1 Büro 7 m²
• 1 Abstellraum 7 m²
• 1 Flur 3 m²

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Elekrische Rollläden
• Gegensprechanlage

Umgebung

• Grundschule
• Tagesstätte / Kindergarten