Monzelfeld

Diese hervorragend gepflegte Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Monzelfeld. Monzelfeld liegt auf der südlichen Anhöhe des Hunsrücks, etwa zwei Kilometer vom Moseltal bei Bernkastel-Kues entfernt.

Das großzügige Haus bietet 3 hochwertige geräumige Wohnungen und die Möglichkeit der problemlosen Erweitung um zwei weitere Wohneinheiten, welche alle über Waschmaschinenanschlüsse verfügen und einen separaten Keller haben. Beide Wohnungen im Obergeschoss haben Balkone. Die großflächigen Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die große Wohnung im OG verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Der große gedämmte Speicher kann ohne weiteres zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Alle Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden und die in 2004 erneuerte Heizung mit 4.100L Tank ebenfalls für diesen Bedarf dafür vorgesehen.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit insgesamt 7 Stellplätzen und einer großräumigen Garage, die zur Zeit als Lager genutzt wird. Im Kellerbereich befindet sich eine Werkstatt, die als Hobbykeller dienen kann und über das Treppenhaus sowie über ein Tor zum Garten zugänglich ist.

Die ruhige Lage in Monzelfeld sorgt für eine angenehme Wohnqualität - abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu Bernkastel und allen wichtigen Einrichtungen.

Informationen:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1961
- Dachgeschoss vorbereitet für 2 weitere Wohnungen
- Fenster Kunststoff weiß, Doppelverglasung mit Rollläden
- kleine Werkstatt im Keller
- jede Wohnung verfügt über einen eigenem Keller
- jede Wohnung mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet
- 2 Wohnungen im OG mit eigenem Balkon
- 2011 Haustür, alle Fenster & Rollläden erneuert
- 2018 Eingangstreppe & Geländer erneuert
- 2019 Regenrinne erneuert und Fassade neu gestrichen
- 2021 Treppenhaus neu gestrichen
- Grundstücksgröße:

Zusammenfassung

Flächen

• 1 Keller 37 m²
• 1 Technikraum 8 m²
• 1 Werkstatt 25 m²
• 1 Flur 21 m²
• 1 Garage 93 m²
• 1 Treppe 25 m²
• 1 Wohneinheit 86 m²
• 1 Wohneinheit 86 m²
• 1 Wohneinheit 90 m²
• 1 Dachboden 200 m²
• 1 Grundstück 750 m²

Ausstattungen

• Badewanne
• Doppelverglasung
• Jalousien

Umgebung

• Arzt 5 Kilometer
• Autobahn 2 Kilometer
• Flughafen 24 Kilometer
• Golf 24 Kilometer
• Grundschule 400 Meter
• Kino 6 Kilometer
• Krankenhaus/Klinik 6 Kilometer
• Läden / Geschäfte 6 Kilometer
• Park 6 Kilometer
• Schwimmbad 6 Kilometer
• Sekundarschule 6 Kilometer
• Sportzentrum 6 Kilometer
• Stadtzentrum 6 Kilometer
• Supermarkt 6 Kilometer
• Tagesstätte / Kindergarten 250 Meter
• Hauptstrasse 100 Meter