Irrel

Entdecken Sie dieses geräumige Haus in Irrel, das perfekte Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von über 100 m² bietet es ausreichend Platz mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im an das großzügige Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und die Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die autarke Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wirtschaftsraum, und der Option auf Wunsch auch das isolierten Dachgeschoss auszubauen. Genießen Sie die hellen Räumlichkeiten mit großen Fenstern, die alle über Rollläden verfügen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Ausblick Richtung Teufelsschlucht lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen, Grillabende mit Freunden verbringen oder unbeschwert mit den Kindern spielen.

Mit seiner ausgezeichneten Lage in Irrel und seinen insgesamt 6 PKW-Stellplätzen zzgl. der Garage bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!


Besonderheiten:
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- vier Schlafzimmer
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung 2016 neu
- neuer Kaminofen
- Garage
- 6 Parkplätze
- großer angelegter Garten
- isolierter Dachboden ausbaubar
- Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in den Schlafräumen
- umlaufender Balkon und umlaufende Terrasse

Zusammenfassung

Flächen

• 4 Schlafzimmer 47 m²
• 2 Wohnzimmer 50 m²
• 1 Esszimmer 15 m²
• 2 Küchen 23 m²
• 1 Abstellraum 2 m²
• 1 Empfangsraum 3 m²
• 5 Fluren 38 m²
• 2 Badezimmer 17 m²
• 1 Balkon 24 m²
• 1 Wintergarten 3 m²
• 2 Waschräume 34 m²
• 1 Treppe 14 m²
• 1 Abstellraum 13 m²
• 1 Technikraum 8 m²
• 1 Garage 20 m²
• 1 Grundstück 891 m²

Ausstattungen

• Badewanne
• Doppelverglasung
• Internet
• Jalousien
• Kamin

Umgebung

• Arzt 3 Kilometer
• Autobahn 18 Kilometer
• Bus 500 Meter
• Busbahnhof 500 Meter
• Flughafen 40 Kilometer
• Golf 500 Meter
• Grundschule 800 Meter
• Hauptstrasse
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• Kino 5 Kilometer
• Krankenhaus/Klinik 18 Kilometer
• Läden / Geschäfte 200 Meter
• Öffentlicher Parkplatz 200 Meter
• Schwimmbad 800 Meter
• Sekundarschule 800 Meter
• Sportzentrum 200 Meter
• Supermarkt 200 Meter
• Tagesstätte / Kindergarten 800 Meter