Mettendorf

Diese wunderschöne Immobilie in Mettendorf bietet mit einer Wohnfläche von 293,2 m² viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich mit seinem Wintergarten-Flair ist ideal für Familien oder für jene, die gerne Gäste empfangen.

Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Praktische Fensterläden sorgen für Privatsphäre und Schatten, während die Außenbeleuchtung das Haus optimal in Szene setzt. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Angebot ab und bietet eine hübsche Aussicht.

Mit ihrer charmanten rosa Fassade fügt sich die Immobilie harmonisch in die Umgebung ein. Die ruhige Lage in Mettendorf sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die das Landleben genießen wollen.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 2004
- die Außenwände wurden in 40-er Stärke zur natürlichen Isolierung gebaut
- unter dem Fundament des Objektes wurden Betonpfeiler als Stützen in 4 Meter Tiefe eingelassen
- das Mauerwerk zur Straßenseite hin wurde mit Betonvertrebungen zusätzlich verstärkt
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- eingebaute Kaminanlage zur zusätzlichen Befeuerung mit Brennholz im offenen Wohn-Ess- Küchenbereich
- Fenster, Türen - und Türelemente: Kusntstoff weiß, Doppelverglasung ( teilweise mit innenliegenden Sprossen )
- Zimmertüren: weiß
-innenliegende Treppe mit Trittstufen aus Holz führen vom EG-Bereich hinab in die Wohnetage
- Bodenbeläge: hochwertiges italienisches Feinsteinzeug- teilweise mit Intarsien ausgestattet
- Mineralputz in unterschidlichen Farbgebungen an den Innenwänden
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Gäste-Duschbad
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit großzügig geschnittener Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung
- partiell gefliestes innenliegendes Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer; dieser Bereich ist mit Schränken ausgestattet
- offenes Esszimmer mit Wintergarten-Flair
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und Esstheke. Die Küche ist ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte und allen relevanten Elektrogeräten - Zugang zum innenliegenden Abstellraum, der auch als Kühlraum nutzbar ist
- Weinkeller
- großer HWS-Raum mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage
- Dachbodenausbau ( ausgestattet mit Fliesenboden, Fußbodenheizung, Kalt- und Warmwasseranschlüssen )
- Doppelgarage
- Stellplätze im Freien
- große Außenterrasse vor dem Wohn- und Küchenbereich - ausgestattet mit hellen Naturquadern; Wasser- und Lichtanschlüsse im Außenbereich vorhanden
- das Grundstück ist partiell mit einer Natursteinmauer eingefasst
- Treppe / Trittstufen aus alten Bahnschwellen
- Geräte- Gartenhaus aus Holz auf der unteren Ebene des Gartens
Zugang zum Garten seitlich durch eine schmiedeeiserne Toranlage abgeschlossen
- Grundstücksgröße: 959 qm








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Zusammenfassung

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer 64 m²
• 1 Badezimmer / Toilette 3 m²
• 1 Küche mit Essbereich 23 m²
• 1 Abstellraum 2 m²
• 1 Weinkeller 8 m²
• 1 Lagerraum 12 m²
• 1 Waschraum 8 m²
• 1 Technikraum 28 m²
• 1 Empfangshalle 12 m²
• 1 Flur 3 m²
• 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
• 1 Büro 12 m²
• 1 Schlafzimmer 16 m²
• 1 Elternschlafzimmer 19 m²
• 1 Ankleidezimmer 10 m²
• 1 Badezimmer 14 m²
• 1 Garage 38 m²
• 1 Studio 94 m²

Ausstattungen

• Badewanne
• Jalousien
• Außenbeleuchtung
• Angeschlossener Thermostat
• Doppelverglasung
• Kamin
• Schiebefenster
• Carport

Umgebung

• Arzt 500 Meter
• Bus 200 Meter
• Grundschule 1000 Meter
• Hauptstrasse 500 Meter
• Hort 1000 Meter
• Krankenhaus/Klinik 15 Kilometer
• Läden / Geschäfte 800 Meter
• Schwimmbad 15 Kilometer
• Sekundarschule 1000 Meter
• Stadtzentrum 500 Meter
• Supermarkt 2000 Meter
• Tagesstätte / Kindergarten 1000 Meter
• Tennis 800 Meter